度假村的开发设计研究山合水易.ppt

目 录 一、度假村的相关介绍 二、度假村的功能和结构 三、度假村开发设计原则 一、度假村的相关介绍 1、度假村的概念及分类 ?度假村是一个能够吸引游客在假期和闲暇时间前来放松、娱乐、休假的区域，一般由一定的自然资源和为游客提供休闲娱乐配套服务的建筑群以及配套设施组成，通常是由一间独立公司营运，但也有数个集团合作经营的。为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及会议等。 按照度假村不同的设计风格，可分为：古典人文主义风格、回归自然主义风格、童话超世主义风格、抒情浪漫主义风格和理想主义风格。 按照度假村的资源不同，可分为：温泉度假村、海滨度假村、高尔夫度假村、滑雪度假村、乡村度假村、滨湖度假村和森林度假村等。 2、国内外度假村发展历史 度假村的兴起源于度假旅游的发展和盛行，由于欧洲崇尚享受与回归自然文化观念的影响，欧洲人很早就有外出度假的传统和历史。如果从公元前500年第一个度假地在希腊的温泉和矿泉地出现开始计算，度假旅游迄今已有近2500年的发展历史。近代真正意义上的度假旅游源于20世纪30年代欧洲旅游度假区的兴建，在第二次世界大战结束后，随着世界经济的飞速发展和带薪假日的实行，度假旅游和旅游度假区在世界范围内迅猛发展，并形成产业化的规模，由此度假村进入了高速发展的时期。 中国的度假村的发展开始于新中国成立后。在新中国成立后，为体现党和国家政府对工人阶级的关怀，中央有关部门及地方政府、企业先后在北戴河、黄山、庐山等地修建了一批具有度假村性质的疗养院，以接待离退休干部或先进工作者、劳动模范。但这种社会福利性的休养度假在改革开放后很快被市场化的旅游经营所取代。随着中国人民收入的增长和市场经济的发展，从80年代末至今中国的度假村以惊人的速度遍布大江南北。 二、度假村的功能和结构 ?度假村是为游客在假期提供一个可以放松娱乐、度过闲暇时间的场所，所以度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要，度假村要同时满足餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及会议等不同的功能要求。 为了满足游客多样的需求，度假村设有多种的设施，一般常具备的设施有一下几种： 1.度假酒店 ???? 度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店。与一般城市酒店不同，度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置，大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区附近，而且分布很广，辐射范围遍及全国各地，向旅游者们传达着不同区域、不同民族丰富多彩的地域文化、历史文化等。 ??? 在酒店四大重点功能板块中（四大重点功能板块指客房、餐饮、商务接待、娱乐与游乐），占据城市酒店越来越多份额的“娱乐与游乐”，在度假酒店更是独占鳌头，因为度假酒店的主诉求，就是为游客提供多样化服务、多类型休闲及娱乐服务。现实的酒店竞争中，度假酒店的“娱乐与游乐”创新，成为主要的内容。 2.度假别墅 度假别墅是度假村住宿功能的主要载体和重要提升，度假别墅的品质是一个度假村好坏的主要体现方式之一。相对于居家别墅，度假别墅在自然景观、空间隔离、私密性、装修布局等方面要求更加严格，在建筑风格上度假别墅更加艺术、更加原生态，室内空间、灰空间和外部的自然搭接是度假别墅常见处理方式。 3.会议中心 ??? 现在生活节奏的加快使人们休假也免不了工作的讨饶，同时为了应对公司团队客户的商务要求，大大小小的会议室是不可缺少的。有的会议中心会与度假酒店结合在一起，有的则单独建设，这就要看度假村的规划和布局，但是一个好的度假村，一定要具备承接大小会议的功能。 4.康体养生会所 ??? 随着经济水平的增长和健康意识的提高，人们越来越关注自己的身体，度假养生成了现代人的一个不二选择。因此度假村中康体养生的设施和产品是必不可少，同时将会有广阔市场的产品。康体养生项目的品质也是衡量一个度假村质量的重要因素。 三、度假村开发设计原则 建造具有吸引力和生命力的度假村，除提供足够的设施之外，其规划还必须符合其他的一些原则：满足市场和投资需求，创造有吸引力的形象，使社会经济发展要求与环境保护相协调等。一般适用的原则有以下几个： 1、满足个性化 需求 包括细致地划分和引导度假者游览和游玩需求的不同功能区，但这些分区之间常常相互矛盾，在旅游度假产品的规划中要求尽量的将这些矛盾融合到一起，例如： ?? （1）度假的主要目的是为了得到宁静和休息，但同时也有娱乐和运动的需要。这就需要在规划度假产品的同时既要考虑宁静优雅的环境，又要配备部分人流集中聚集的设施； ?? （2）隐私保护也是重要的一环，尤其是在度假别墅区内，但人与人之间的沟通与交流的空间也要预留； ?? （3）给度假