保山市奥宸地产腾冲纳在帕溪山项目广告推广策略方案.ppt

腾冲是什么样的？中国全时区高端休闲度假地 洗礼心灵的清修之地 涵养人生的生态居所 ? 春、夏、秋、冬全时区 重新定位项目价值，在中国度假版图重树坐标，突出城市独有的资源价值、旅游价值、树立项目的价值高度 直观的突出项目核心资源区别竞争对手进行市场占位，树立项目性格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 奥宸. 纳帕溪山 中国全时区高端休闲度假地 案名 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 腾冲房地产市场综合评价 随着保腾高速建成、驼峰机场扩建，腾冲房地产或将迎来新的机遇 随着区域环境及生活配套、商业设施的逐渐成熟，区域逐渐成为腾冲高端住宅发展的成熟热点区域，板块的居住价值将逐渐体现出来。 本案作为腾冲最高端的城市坡地别墅社区，纯粹的南加州风格，具有独一无二的城市豪宅气质，项目的别墅品质、景观资源、身份属性、建筑风格在区域有绝对优势。在后期营销推广上应跨越对手，站在领导者角度，引领市场发展。 世纪城品质低劣、拥有价格优势，经过多年的发展，基本稀释本土别墅客群。 区域内竞争楼盘数量不多，但体量都较大，实际供应量超出市场需求。本地市场去化能力明显乏力。进行外部市场拓展势在必行！应变项目营销为城市营销或者说旅游度假文化理念营销。 本案产品设计定位为第一居所，建议后期考虑中小面积度假别墅、精装公寓等度假类产品，强化度假功能、空间与主题，满足客户投资、度假需求。包括引入酒店管理品牌对物业进行服务与管理。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 丽江铂尔曼酒店 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART3.项目理解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新区中央，高端品质生活区 西山坝片区位于腾冲县城北部，东至总体规划确定环城东路，西至总体规划确定环城西路，南接南诏古城遗址，北至侍郎坝水库、马鞍山一线，规划用地9.8平方公里。 西山坝片区的定位为：腾冲县城市拓展的新区，是以居住、旅游服务产业为主导产业，集居住、休闲度假、商贸、科教等为一体，特色鲜明、生态宜居的城市综合新区。 项目核心价值解读 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 配套规划： 未来的行政中心，配套齐全：酒店，商业，学校，医院，一应俱全。随着腾冲国际高尔夫 等一批项目的相继开发，将进一步完善区域配套，提升区域居住价值。 区域配套逐渐成熟，成长价值巨大 “四组团”规划： 中心活力区； 休闲居住综合组团； 旅游产业发展组团； 南诏古城文化产业组团 项目核心价值解读 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 奥宸.纳帕溪山在腾冲 奥宸.纳帕溪山位于腾冲西山坝新区，位于新区规划中的休闲居住综合组团。项目位于新、旧腾板路之间，距老城中心区车程10分钟。未来周边高档社区林立，配套完善。 交通 奥宸.纳帕溪山在西山坝 项目核心价值解读 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位于新、老腾板路之间，东西向社区路与南北向社