华坤道威2013年慈溪保在利·滨湖天地推广提报.ppt

保利·滨湖天地2013年推广提报华坤道威WORKEND-WELL;经过上周保代和华坤双方详尽的全年营销提报，本次提报主要完成2大任务：;;2012年慈溪楼市销售魁首 年度销售3冠王，总销超15亿;世界级中央豪宅的中国样本保利泱泱国企的品牌实力，80万方湾区生活新天地;无疑， 2012年滨湖天地的销售和形象都是成功的， 火爆热销，全城皆知。 但是，项目高端形象尚缺乏演绎，组团形象较为分散。 因此，下一年首要基础是需建立统一的品质大盘形象。;2013年，金地、华润、恒元、伊顿、梵石、复地纷纷出货滨湖天地·天悦大户型市场会面临更多的竞争和威胁;2013年项目北区，可供应货量总面积高达155604.58 ㎡；预计北区未推售总货值约在 1 8 至 19.5 亿，整一年的销售任务艰巨。;综上所述： 寻找具备差异化和说服力的卖点，升级今年的形象定位 巩固统一的“品质大盘”，2013年乘胜追击，通过大盘品牌线的营造推广来提升项目口碑和品质，带动产品的销售。;;再次审视我们的项目;我们是怎样的建筑？ 可以提供怎样的生活方式？ 建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、豪华住宅、主题乐园等，完美融合休闲购物、行政办公、城市豪宅、中外餐饮、主题娱乐、城市广场、文化艺术七大城市功能。;相对于传统豪宅， 我们的基础优势和特有优势在哪里？ 拥有城市繁华延线的区位优势，三面环水的地理优势，双奢华中庭的景观优势，城市综合体的丰富配套优势，聚合国际级大师的团队优势，造墅专家精工出品的产品优势，央企保利筑就的品牌优势……;在世界或者中国范围内， 提供类似生活理想的建筑都有哪些？ 香港天玺、大连星海湾一号、上海凯旋门、北京盘古大观、上海翠湖天地、南宁金源城、杭州万象城 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;这些建筑的共同点是什么？ 闻名遐迩，世人仰止的城市地标建筑 ;作为地标建筑，除传统功能性之外， 应具备怎样的“场”？ 所谓“地标”，应从两方面定义：建筑本身是物质层面，高度和规模只是外表，要成为“地标”，更重要的是看它所具有的“场”。 ;首先，它是一个“时尚策源地”。 “地标”性项目对一个区域、一个城市的影响更多地应该表现在其对城市繁华走向的影响，城市传统文化的改变上，它应该是一个“城市发展策源地”，我们要看它是否改变了城市的面貌，是否给区域带来了活力。 ;其次，它是一个“约会中心”。 “地标”项目应该是人们进行各种活动首先想到的聚集地点、活动中心。一个“地标”性项目应该能够满足人们商务、爱情、聚会、娱乐等各种活动需求，应该是一站式的生活主场，可以满足各种生活需求的集会中心。 ; 第三，它应该是一个很好的“城市外景地”。　 一个地标性项目应该具有极其出众的景观优势和建筑特征，可以成为一个区域、一个城市的标签，能够大量地出现在各类媒体中，以及影视作品里，成为这个城市的代表，是城市里的一道风景线。 ;保利?滨湖天地 天悦的地标级价值如何演绎的？ ;滨湖天地 天悦抢占慈溪城西繁华核心，凭借项目80万方首席城市综合体的定位，36方商业的雄厚招商引资能力，多样而完备的生活配套将加快城西前进的步伐，自身将成为整个城市的繁华引擎。 ﹦﹦﹦〉时尚策源地 ;滨湖天地 天悦共享各大主题商业，滨水商业街、真冰溜冰场、主题游乐公园、IMAX巨幕影院等极致丰富的生活娱乐配套，必定成为整个城市的聚会首选地。 ﹦﹦﹦〉约会中心 ;滨湖天地正处杭州湾域三江汇聚之地，20000方水系、千米湖岸线、滨水休闲公园、3大组团园林、22000㎡奢华中庭慈溪仅此唯一，睥睨全城的景观优势使项目拥有了城市外景地标签。 ﹦﹦﹦〉城市外景地 ;城市繁华影响力、人气聚集地、城市景观中心，辅以顶级建筑形态， 高端服务模式，央企龙头品牌等众多优势， 保利?滨湖天地自然拥有了举世认可的金名片—— ;中国地标豪宅 ; 36万方恢宏商业，升级都会品格;40000㎡湾域丽景，全城唯此一处;16.8米极致面宽，唯此席横看慈溪;成就保利?滨湖天地 天悦中国地标豪宅的40大基石： 区域前景： 城西新繁华领地、紧邻余姚占据外拓前沿地、占据城市发展中轴延线 品牌实力： 央企龙头、全国三甲、文化地产、20年40城 周边配套： 规划中120亩慈溪最大宗汉医院、6个亿白金五星喜来登酒店 景观规划： 20000方水系、三江汇聚、千米湖岸线、滨水休闲公园、3大组团园林、22000㎡奢华中庭、 配套服务： 城市综合体、36万方商业、迪斯尼团队操刀设计、主题游乐公园、滨水商业街、真冰溜冰场、IMAX巨幕影院、