第二篇_土地利用总体规划(第二章——第六章).ppt

第二章 各类用地需求量预测P56-92 土地需求量预测：是指对一定地区、一定规划区内各业用地规模和动态变化所进行的测算。为协调产业间用地矛盾、编制土地利用总体规划提供依据。 第一节 人口预测 人口预测：是指对规划末期年度总人口及其结构的估算。 一、部门预测法 就是利用计划生育主管部门人口发展规划预测的成果。预测数据可靠且易于获得。 用计划生育主管部门预测的总人口数量作为总控制指标，在一定时期的总城市化水平下，对城镇非农业人口进行预测，总人口控制指标减去城镇非农业人口，即为农业人口。 例： 绵阳市1995年，全市总人口506.65万人，按照国家有关 规定，绵阳市计划生育主管部门预测未来人口的总数为： 2000年 ：535.14 万人 2010年 ：597.00万人 若城市化水平2000年按20%计，2010年按35%计: ① 2000年城镇总人口为535.14×20%=107.03万人，农业人口：428.11万人； 2010年城镇总人口为597.00 × 35%=208.95万人， 农业人口：388.05万人。 ② 又据多年统计资料分析，绵阳城市人口为： 2000年：107.03 × 45%=48.2万人，加上同期规划 区农村人口15万人，则2000年绵阳城规划区总人口约为65 万人； 2010年：208.95 × 45%=94.0万人，加上同期规划区 农村人口15万人，则绵阳城规划区总人口为110万人。 二、自然增长法 以现有总人口为基数，通过预测期内人口的自然增长和机械增长，确定预测末期的总人口数，常用的公式有： P=N(1+R)n P=N(1+R)n+G 式中 ： P —预测人口数； N—人口现状数字； R —人口增长率； n—预测年限； G—人口机械增长数（迁入与迁出之间的差数）。 这里：人口增长率（R）是指一定时期内人口增长数与人口总 数之比。可以通过历年的人口统计资料按下式计算。 R= -1 式中： P0—某一阶段末人口总数； N0—某一阶段初人口总数； m—该阶段的年数 例： 某县1986年人口总数为17.4万人，1996年为20万人，则： R= -1=1.014-1=0.014 若计算城市人口变化，R可按下式计算： 例：绵阳城市，1995年为34.06万人；2010年人口自然增长率为11 ‰ ；机械迁入为40‰；市郊农转非转城市为35‰。 则R=0.011+0.04+0.035， 那么：2000年城市人口为34.06×(1+0.011+0.04+0.035)5 =51.5万人 2010年城市人口为34.06×(1+0.011+0.04+0.035)15 =117.4万人 三、回归方程法 此方法目前不仅广泛适用于未来人口规模，也广泛适用于土地需求量预测。建立的预测模型可以是一元回归，也可以是多元回归。 一元回归（趋势预测法） 已知某县1949—1996年的人口统计数，若人口与时间呈线性关系，即建立线型，再代入x(时间t)，即可推算出未来人口的数量。 1）直线性： 2）指数曲线： 3）二次抛物线： 4）三次以上多项式型： … 此外，还可有：双曲线型； 幂指数型： 四、人口性别构成预测 性别预测在国际上习惯用男婴占52%，女婴占48%的比例。 我国有关资料也基本相似，因而，在计算出总人口后，采用这一比例对预测区男女比例进行计算。 第二节 土地需求量预测 一、内容 包括农业用地和建设用地两个方面： 其中：①农业用地： 耕地、园地、牧草地、林地及水产养殖用地。 ②建设用地： 1）按类型：可分城乡居民用地、工业用地、矿业用地、交通运输用地、水利用地、风景旅游区用地、军事用地等。 2）按土地利用计划管理体制：可分为农业建设用地和非农建设用地。非农建设用地又可细分为：国家建设用地、集体建设用地和农村个人建设用地。 二、方法 当今世界关于预测的方法多达200余种，最常用的也有十几种。 （一）耕地需求量预测 回归预测法(参见人口预测部分)