红火沟通_2013年武汉嗽谀新区生态居住中心项目品牌推广思路全.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;四新区项目品牌推广思路;从城市规划，到具体项目开发的一次伟大实践;四新总工程师的四新作品，必将深刻影响区域！;昭示四新未来，推动四新前行;背景素描;Ⅰ背景素描;企业背景：政府背景一级土地市场开发商，具备市场公信力 地块简诉：城市脊梁四新大道、四新中路、总港交汇处，四新生态中心 区域概述：四新新城政府规划重点，会展业城市功能越级 区域趋势：北有汉口北、东有光谷、南有四新、沌口，城市发展热点区域 开发态势：政府主导东部国博中心、海洋馆、中心方岛开发，其余地块整体 规划分包，四新西面外引品牌进行商业开发，中部外引品牌进行 住宅开发。;1、政府主导的开发行为，已经坚定各界人士对区域未来的信心，唯一不确定的是什么时候会成熟。 2、区域地块具备极强的可塑性，在整体规划下，未来成为一个国际、都会、生态三者合一的区域形象，已经不在话下！ 3、整个区域随着武汉国博环球中心海洋乐园去年10月的启动，区域即将进入发展窗口期。除绿地、金地、招商、汉阳造外，更多的开发商将在近一两年内选择进入区域。;Ⅱ竞争环境;汉阳四新重点楼盘数据分析;项目名称;金地澜菲溪岸;现场包装;;推广物料;户型单张 澜溪公馆 两房两厅两卫 125.10㎡;绿地新都会;现场包装;推广物料;折页 汉阳中心稀缺临街旺铺 抢一铺少一铺 绿地新都会10万方国际都会商业;汉阳造观澜国际;现场包装;推广物料;在窗口期到来之前，首要的竞争是板块竞争… 1、四新板块本身人口基数无法支撑大体量开发的销售完成。四新区成为了王家湾、钟家村、沌口区域外溢客户的选择。开发商品牌+项目自身品质+整体板块低价策略，成为了四新叫板其它区域的杀手锏。 2、金地广告上着重项目豪宅品质，大气、世界，以别墅品质、园林支撑形成外区域改善型选择；绿地广告上不计形象，以品牌低价策略大行其道；观澜国际及和昌都汇华府更是不计形象，以价格为主入市抢夺刚需类客户。;Ⅲ 广告任务;我们的???体推广目标 1、从项目规模来看，我们将来定位应该是高于观澜国际、和昌都汇华府，但是因本身硬件条件局限，无法与金地针对首改的产品类型抗衡，可以通过整合推广向新都会看齐。 2、随着四新窗口期日益临近，公司作为四新区的推动者，有必要为区域叫出嘹亮的第一声。即使在前期可能我们还要在价格上随行就市保持了与周边板块的差距，但是要将四新区都会化、国际化、生态化的特征在市场上鲜明喊出，进一步强化大家对四新未来的信心，并且告诉大家，“我都来了，未来不会远”。;我们为什么能达到这样的目标？;深圳会展中心 ??????????????????????????????????????????????????????????? 深圳会展中心是一座集展览、会议、商务、娱乐等多种功能为一体的超大型公共建筑占地22万平方米，可以举办5，000个国际标准展位的大型展览，其中最大展馆为30，000平方米，最大会场可容纳3，000人，是各种会议、礼仪、庆典、演艺等活动极佳的举办场所。 深圳会展中心是深圳市最大的单体建筑，中心同时具备强大的展览和会议功能，8大展馆、25个会议厅、3大餐饮区及优良的配套服务、 可满足举办各类展会及活动的不同需求；完善的周边环境、独到的城市优势，更为商务活动提供全方位的支持。 深圳会展中心交通快捷便利，南邻滨河快速干道，与口岸、港口及高速公路相连，驾车驱往深圳火车站仅需15分钟、深圳机场仅需30分钟。地铁1号、4号线在会展中心站接驳，通过市政地下通道可从馆内直达地铁站，仅需步行150米，两站即达皇岗口岸。十多条公交线路经达会展中心。 深圳会展中心周边步行5分-20分钟范围内云集了五洲宾馆、景轩酒店、投资大厦等星级酒店，以及正在建设中的祈年酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店等。毗邻的购物公园及华强北商业圈，可享受惬意的休闲、购物、 美食。 中心周边配套有招商银行大厦 - 水上乐园 - 香蜜湖 - 特区报社 - 投资大厦 - 电信大厦 - 会展中心　　;拉德芳斯区的总体设计体现了现代和未来城区的多功能设计思想，拉德芳斯区里高楼林立,成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区。众多法国和欧美跨国公司、银行、大饭店纷纷在这里建起了自己的摩天大楼。面积超过１０万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、Ｃ＆Ａ商场等为人们提供了购物的便利。 ;A：建造会展中心一定出现在城市化进行到一定程度的城市