2015新世界广场项目营销策略报告(终)71p选编.pptxVIP

;世;;生;区域优势;交通优势;配套优势;魅力依旧：多元、繁华，合肥都市文化在此沉淀;区域优势不言而喻，内部也拥有众多优势配套资源，有机的组合形成多功能复合物业;合肥整体市场表现火爆，供需两旺，持续13年以来供不应求的局面 均价逐年攀升，今年来进入“8”字头时代;从2014年全年到2015年6月的九区住宅供应与成交结构来看： ? 包河区是合肥市商品住宅主力供求区域之一，市场需求保持稳定； ? 由于高铁板块的崛起，包河区的成交占比将逐步上涨。 ;因合肥城市中心区域发展用地日益饱和，商业用地比例上升，使中心板块从生活中心向商业中心转变，生活居住区向外围区域辐射扩展，一环沿线居住价值彰显。;特 征;本案产品面积段市场表现较为良好，供需两旺，部分面积段出现供不应求;本案产品总价段符合市场规律，重叠市场主流70-120万总价区间。;同类市场;项目 名称;诧异的成交数据;不足： 1.次卧采光较差 2.房型不通透 3.赠送空间通风对厨房;热点区域项目遭遇瓶颈;普罗试图寻找 阻碍本案销售的根本原因;6;;项目;;目前现场采纳的一房一价表，在定价体系的建立环节，存在一定的不合理性： 垂直价差： 1-5F 80元 5-10F 60元 10-13F 50元 13-14F 30元 14-15F 40元 15-16F 60元 16-20F 30元 20-