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论当前房价上涨的成因与对策 　　 　　【论文关键词】高房价；成因；对策 　　【论文摘要】改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的 经济 能力。过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。为此基于对我国房价上涨的成因分析，并有针对性地提出了解决房价问题的对策建议。 　　 　　改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，住房作为市民赖以生存的安居场所，住房价格又是房地产的一条生命线，贯穿于住房的销售与使用当中，因此越来越被人们所关注。 论文联盟www.LWLM.com编辑。 　　近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。有部分人能拥有几套房产，而有部分急需住房有些却是超前的需求，过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。 　　导致房价上涨的因素很复杂，如果结合到我国房地产 市场 的实际，则房价上升主要原因有经济持续高速增长、住房需求旺盛、资本和劳动力向中心城市流动、土地资源约束且价格上升、资金可获得性高且 成本 低、供不应求(虽然市场透明度不高可能导致误判)下的投机炒作行为等。 　　 　　一、住房价格上涨的成因分析 　　 　　近几年来，在我国经济持续快速增长的同时，房地产业也得