ZN-QC-GC-20工程部检查规程.docVIP

南通中南世纪城 物业管理有限公司 管理制度 文件编号ZN-QC-GC-02 工程部检查规程 修改码 A/0 第 1 页 共 2 页 1.目的 严格按照中南世纪城“质量管理体系”要求，制定作业规程，为确保管理处工程部对体系标准的实施，编制本检查规程。 2.适用范围 适用于工程部及对项目各工程部检查、监督和指导工作。 3.职责 3.1 负责本作业规程的检查、监督、编写和修订。 3.2 每月组织人员对公司范围内工程人员的行为规范、仪容仪表、操作规范进行检查。 3.3 根据年度保养计划，每月对各项目设施设备进行抽查。 3.4 每月统计各项目工程部维修及时率、满意率及维修收支情况。 3.5 每月抽查各项目装修审批及装修现场情况。 3.6 每月抽查各项目对外包或维保方的维保情况。 3.7 每月对各项目的设备机房进行抽查。 3.8 每月对新开发项目的前期介入工作进行指导和检查。 4.程序 4.1 检查 4.1.1每月对各项目工程部进行抽查。 4.1.2按照《物业管理工作监督检查规程》对各项目工程部进行检查、监督，并按项目各项计划完成情况对各工程部门进行评分。 5.相关文件 ZN-QC-GC-01《工程维修部管理作业规程》 ZN-QC-GC-02《变配电室操作巡视作业规程》 ZN-QC-GC-03《电梯操作作业规程》 ZN-QC-GC-04《空调运行作业规程》 ZN-QC-GC-05《变配电设备维保作业规程》 ZN-QC-GC-06《风机巡检维保作业规程》 南通中南世纪城 物业管理有限公司 控制程序 文件编号 ZN-QC-GC-02 工程部检查规程 修改码 A/0 第 2 页 共 2 页 ZN-QC-GC-07《控制柜动力箱巡检维保作业规程》 ZN-QC-GC-08《照明灯具巡检维保作业规程》 ZN-QC-GC-09《防盗报警系统巡检维保作业规程》 ZN-QC-GC-10《监控系统巡检维保作业规程》 ZN-QC-GC-11《水泵巡检维保作业规程》 ZN-QC-GC-12《给排水运行作业规程》 ZN-QC-GC-13《公共设施巡检作业规程》 ZN-QC-GC-14《弱电管理作业规程》 ZN-QC-GC-15《自动控制作业规程》 ZN-QC-GC-16《消防烟温感器风机广播巡检内容和巡检要求标准》 ZN-QC-GC-17《消防烟温感器（模块）巡检维保作业规程》 ZN-QC-GC-18《消防风机巡检作业规程》 ZN-QC-GC-19《消防广播巡检维保作业规程》 6.记录 6.1工程部综合检查表QR-7.1-01-03 编制 审核 批准 日期