重庆白市驿大石村生态园建设项目可行性报告_secret精要.docVIP

目录 第1章 项目建设概论 3 1.1 项目名称 3 1.2 项目承办单位 3 1.3 承担编制项目申请报告的咨询单位及资质 3 1.4 项目拟建点 3 1.5 建设规模及投资 3 1.6 项目总投资 4 1.7 项目建设周期 4 1.8 报告编制依据 4 第2章 项目建设的必要性和可行性 6 2.1 项目建设的背景 6 2.2 项目建设的必要性 7 2.3 项目建设的可行性 10 2.4 可行性结论 11 第3章 项目地理位置及建设条件 12 3.1 项目区位 12 3.2 自然条件 12 3.3 社会经济条件 13 3.4 市政设施条件 14 第4章 度假村旅游资源总体评价 16 4.1 度假村风景资源与环境质量现状 16 4.2 风景资源质量等级评定 21 第5章 市场分析与预测 24 5.1 某某市旅游市场分析与预测 24 5.2 休闲度假市场前景评价与预测 26 5.3 项目建设客源市场分析预测 27 第6章 项目建设规划与技术标准 32 6.1 项目规划依据与原则 32 6.2 度假村规模和建设内容 33 6.3 功能定位与功能分区 33 6.4 度假村的规划 34 第7章 环境保护 39 7.1 编制依据 39 7.2 项目建设的环境现状 39 7.3 项目对环境的影响 41 7.4 项目环保合理性分析 46 第8章 项目运行方式 48 8.1 项目运作方式 48 8.2 人员管理与公司策略 49 第9章 经济影响分析 51 9.1 项目实施计划 51 9.2 项目投资估算 55 9.3 资金筹措与投资计划 58 9.4 收入费用估算 59 9.5 项目净收益估算 64 9.6 盈利能力分析 65 9.7 不确定性分析 66 9.8 财务评价结论 67 第10章 项目效益评价及建议 68 10.1 生态效益评价 68 10.2 社会效益评价 69 10.3 项目环境资源保护措施建议 70 10.4 结论 71 项目建设概论 1.1 项目名称 白市驿大石村科普生态园建设项目。 1.2 项目承办单位 单位名称：重庆帅沣文化传播有限公司 地 址：重庆渝北区大竹林康庄美地504号附26号 法定代表人：黄学敏 1.3 承担编制项目申请报告的咨询单位及资质 单位名称：重庆帅沣文化传播有限公司 资格证书： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人：黄学敏 1.4 项目拟建点 拟建项目建设地点选定在重庆九龙坡区白市驿大石村内。 1.5 建设规模及投资 重庆九龙坡区白市驿大石村科普生态园占地面积120亩，总投资3000万元5037.28万元。 1.6 项目总投资 建设项目总投资元。1.7 项目建设周期 建设项目1.8 报告编制依据 1、相关法律法规、规划 《中华人民共和国环境保护法》（1989 年 12 月）； 《世界文化遗产保护管理办法》[ 中华人民共和国文化部令（第 41 号）]（2006 年 11 月）；《城市总体规划》；《市旅游景区规划建设管理若干规定》；人民政府《国民经济和社会发展第十一个五年计划》；《总体规划（200－2020）》2、相关环保、节能政策法规《节约用电管理办法》（国家经贸委 国家发展计划委 [2000]1256 号）； 《民用建筑节能管理规定》（建设部令第 143 号）； 《中华人民共和国可再生能源法》；“十一五”十大重点节能工程实施意见（国家发改委发改环资 [2006]1457 号）； 《市“十一五”时期建筑节能发展规划》。 3、 （1）与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其它资料。 （2）《关于印发经济评估方法的通知》及附件(中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号)； （3）项目申办单位提供的资料。 项目建设的必要性和可行性 2.1 项目建设的背景 2.1.1项目概况 拟建项目建设选址位于重庆市九龙坡区白市驿大石坝村。该地为农业用地，其中80%的田地，20%的生态林用地。 白市驿大石村科普生态园位于白市驿大石村范围内，占地面积120亩。该地地形良好、呈梯田状、视野开阔，北山面水。山体林木葱茏、绿树成荫、环境幽静，可开发性大。 2.1.2项目现状 大石村科普生态园周边具备良好的旅游资源，目前拥有多家草莓园，垂钓区等，交通便利，为游客带来了良好的便捷性。 某某湖水库面积较大，湖岸曲折，水体清澈碧绿，周边林木郁郁葱葱。度假村内现有各种乡土苗木种植面积4000亩，小苗种植面积500亩，阴生植物种植面积10亩，盆景种植面积5亩。 2.2 项目建设的必要性 1、项目建设市“十一五”时期旅游业发展规划 “十一五”期间是市