2005年昆明新亚洲体育城推广策略纲要.pptVIP

新亚洲体育城推广策略纲要05年11月－－06年1月 王志纲工作室§恒通广告 2005年11月 前期取得的成绩和存在问题小结 上阶段推广成绩： 销售：9月24日－11月1日，销售金额达到2.46亿，基本实现销售目标； 品牌：面世两个多月，即被评为房交会“老百姓最喜爱的十佳参展楼盘”第二名（第一名是已面世两年之久的滇池卫城），成为房交会参观人数最多，成交量最大的项目，显示本项目的知名度和美誉度基本确立； 热销现象背后是什么？ 天时：遭遇房产新政之后，市场经过半年多的观望，压抑已久的购买需求得到了一定程度的释放；本届房交会89个房地产企业参加，104个楼盘展示，其中31个为新盘展示，36万人参观，15.59亿成交额。参展项目、参观人数、成交量都有力地证实了这一点； 热销现象背后是什么？ 地利：对新亚洲体育城买家的调查显示，购买者选择项目的两个主要因素是看好区位发展前景和配套；而从房交会热点楼盘来看，南市区参展楼盘最多，受消费者追捧最热烈，成为公认的热点区域，十佳参展楼盘中，有三个项目都位于东南板块就是证明。 热销现象背后是什么？ 超值、稀缺的产品：花园洋房在市场上供应稀缺，因此很容易受到市场热烈追捧。新亚洲体育城推出一个月即实现2.46亿的销售额，可见主推的花园洋房、联院别墅，对市民的吸引力非常强烈，几乎没有阻力。 我们面临的三大问题：销售压力较大 销售任务依然艰巨：2005