工程合同管理“无效建设工程合同”要点.pptVIP

无效建设工程合同 Invalid Construction Contract 1. 无效建设工程合同的认定标准 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 1.无效建设工程合同的认定标准 合同已经成立（招投标） 自始不能产生法律约束力 违反法律、行政性法规或者社会公共利益 1.无效建设工程合同的认定标准 《民法通则》、《合同法》 （1）违反法律或者社会公共利益的 （2）违反法律、行政法规的强制性规定 1.无效建设工程合同的认定标准 无效有名合同之一（国家较强的干预） 相对于有效建设工程合同而言 是最典型的违反生效要件的建设工程合同 无效建设工程合同 Invalid Construction Contract 1. 无效建设工程合同的认定标准 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 无效建设工程合同 Invalid Construction Contract 1. 无效建设工程合同的认定标准 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 3. 无效建设工程合同的特殊情形处理 3. 无效建设工程合同的特殊情形处理 3. 无效建设工程合同的特殊情形处理 违章建筑 程序违法和实质违法 《合同法》司法解释（一）:在一审法庭辩论终结前 3. 无效建设工程合同的特殊情形处理 违章建筑 程序违法和实质违法 《合同法》司法解释（一）:在一审法庭辩论终结前 司法解释：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持 无效建设工程合同的认定标准——合意不合法 无效建设工程合同的四种常见表现形式（主体资格、签订程序、转包发包、内容） 无效建设工程合同的特殊情形处理——黑白合同和违章建筑施工合同 思考：建设工程合同无效和一般合同无效的异同 模拟法庭作业： “黑白合同”的评定标准案例材料 3. 无效建设工程合同的特殊情形处理 合意 合法 有效建设工程合同 无效建设工程合同 1.无效建设工程合同的认定标准 3. 无效建设工程合同的特殊情形处理 实践问题 理论问题 无效建设工程合 同 判定 情形 处理 纠纷 实践问题 理论问题 无效建设工程合 同 判定 情形 处理 纠纷 （1）《民法通则》规定了无效的7种情形； （2）《合同法》规定了无效的5种情形； （3）司法解释规定了4种情形。 实践问题 理论问题 无效建设工程合 同 判定 情形 处理 纠纷 仲裁和审判实践 （1）审查合同主体； （2）审查合同内容； （3）审查合同签订是否履行了必要的程序； （4）审查合同当事人的意思表示是否真实。 第一种：因建筑工程合同主体资质而导致无效。 司法解释 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 《民法通则》 无民事行为能力人实施的； 限制民事行为能力人依法不能独立实施的 综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式： 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 中铁十五局集团西北工程有限公司 市政公用工程施工总承包二级 房屋建筑工程施工总承包二级 矿山工程施工总承包二级 桥梁工程专业承包二级 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区 或建筑群体 第二种：因建筑工程合同签订程序而导致无效。 司法解释 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 《民法通则》 经济合同违反国家指令性计划 综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式： 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 第三种：因违法分包、非法转包导致建设工程合同无效。 司法解释 承包人违法转包、违法分包建设工程的 综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式： 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 第四种：其他因合同内容不符合法律规定和产业政策以及违反国家利益和社会公共利益而导致无效。 《合同法》 一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益的合同；以以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规中的强行性规定的合同 《民法通则》 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益的；以合法形式掩盖非法目的的 综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式： 2. 无效建设工程合同的常见表现形式 3. 无效建设工程合同的特殊情形处理 合同成立 合法 合同生效 是 否 无效合同 不影响合同中解决争议条款的法律效力 黑白合同 违章建筑