工程计量与计价1要点.ppt

建筑工程 计量与计价 内容 提纲 一、编制方法 二、 建筑面积 . （一） 建筑面积的概念：是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 （二）.建筑面积的规定 1.单层建筑物 ◆不论高度如何，均按一层计算建筑面积 ◆高度≥2.2m计算全面积，＜2.2m计算1／2面积 3.场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 10.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2算。  11.建筑物的阳台，按其水平投影面积的1/2算。 12.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站等按其顶盖水平投影面积的1/2算。 13.高低连跨的建筑物，以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，高低连跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内，并按自然层合并在建筑面积内计算 。 14.以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积。 15.建筑物外有保温隔热层的，按其外边线计算建筑面积。 （三）.不计算建筑面积的范围 1.建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层） 2.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚。 3.突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面、飘窗、与建筑物不相连通的装饰阳台等。 4.用于检修、消防等的室外爬梯和无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯。 5.自动扶梯、自动人行道。 三、建筑工程 （一）、土石方工程 1.特点： ☆工程量大 ☆劳动强度高 ☆施工条件复杂 2.具体的内容如下： 土石方工程与计价有关的规定 1.土壤、岩石的分类：见定额。 2.工作面的规定 挖土宽度的确定，应考虑基础的宽度及基础施工时所需要的作业面（工作面）的宽度。 工作面见下表 计算挖地槽、地坑或挖土方的工程量时，放坡的宽度应按施工组织设计的规定执行。对于施工组织设计无明确规定的项目，可以参考表5.3中数值。 土石方工程量计算 1.土方挖、填、运的工程量均以挖掘前的天然密实体积计算。 2.挖土自设计室外地坪标高开始计算。设计标高与自然标高差所产生的挖、填土应另行计算。 3 平整场地-基础钎探-碾压 4.挖地槽 指槽底宽度在3米以内，槽长大于槽宽3倍的挖土。挖地槽长度、高度、断面尺寸计算规则如下： ◆ 外墙按图示中心线长度计算； ◆ 内墙按图示基础底面之间的净长线计算 ◆内外突出部分（垛、附墙烟囱、垃圾道 等）体积并入地槽土方工程量内。挖沟槽需要放坡时，交接处重复工程量不扣除。如图所示。 （二）桩基础 1.灌注桩 2.潜水钻孔机钻孔灌注桩 3.现场灌注砂桩和打孔灌注砂石桩 4.灰土挤密桩 5.振冲碎石桩 6.喷粉桩 桩基础的工程量计算规则和定额的使用说明 定额的使用说明 1、打桩定额适用于一般工业与民用建筑的一般平地打桩。 2、单位工程打桩工程量在规定数量以内时，其人工机械按相应定额项目乘以1.25系数。 3、振动灌注桩定额中未包括试桩费，发生时应另行计算。 4、振动灌注桩是按现浇桩尖考虑的，如实际采用预制桩尖，允许换算。 5、送桩按相应打桩定额几家乘以2.2系数。 工程量计算规则 1.预制桩： ◆打桩：V=S断×L（桩全长不扣桩尖V虚） ◆送桩：V=S断×L 注：送桩长为打桩底架至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪另加50㎝. 2.灌注桩： V=S断×L（桩全长不扣桩尖V虚） 地基强夯、锚杆支护及垫层 1.地基强夯按设计图示强夯面积，区分夯击能量，夯击遍数以平方米计算。 2.混凝土锚杆按设计图示尺寸以立方米计算。 3.各种垫层均按设计图示尺寸以立方米计算。基础垫层需要支模板时，可执行模板项目。 （三）砌筑工程 1.基础与墙身的划分 ▲基础与墙身采用同一材料 以设计室内地坪为界 ▲基础与墙身用不同种材料时，位于设计室内地±300㎜以内，以不用材料为界。 ▲基础与墙身用不同种材料时，位于设计室内地±300㎜以外，以设计室内地坪为界。 2.石基础、石勒脚、石墙身的划分 基础与勒脚应以设计室外地坪为界划分；勒脚与墙身应以设计室内地坪为界划分；石围墙内外地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界划分。 3.砖墙厚度的规定 砌筑工程量计算规则 1.砖、石基础砌筑工程量的计算 ★按图示尺寸以体积计算 V=L×S断 ★长度的确定（见下图）： 外墙按基础之间的中心线