保定勘察宿舍改造项目全程营销策划方案.pptVIP

---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 以上是我司对本项目提出的营销推广建议，以作参考 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 预祝保定勘察宿舍改造项目运作成功，完 成预定目标，实现合作共赢！ 甲乙堂品牌策划顾问机构 2010.4.18 * * ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 特殊资源 　　特殊资源荟萃。保定是一个拥有43个民族的大家庭，形成了丰富多彩的民俗文化。现有5处国家非物质文化遗产，5处国家级工农业旅游示范点。有“千年药都誉天下，世界盛会喜迎宾”的安国药都；有“旅游名镇，购物天堂”的中国白沟；有全国四大名砚之一的易水古砚等11 大特色区域经济。 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 保定人口结构 保定市辖3个市辖区、18个县，代管4个县级市。 　　保定市　　面积22159平方千米，人口1100万人 新市区 　 面积　75平方千米，人口 44万人。　　北市区 　 面积　19平方千米，人口 29万人。　　南市区　　面积　43平方千米，人口 27万人。 　? 定州市　　面积1274平方千米，人口114万人。　　涿州市　　面积 742平方千米，人口 59万人。　　安国市　　面积 486平方千米，人口 40万人。　　高碑店市　面积 672平方千米，人口 57万人。　　满城县　　面积 734平方千米，人口 39万人。　　清苑县　　面积 953平方千米，人口 62万人。　　易　县　　面积2538平方千米，人口 55万人。　　徐水县　　面积 736平方千米，人口 56万人。 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 定兴县　 面积 714平方千米，人口 56万人。　　顺平县　 面积 714平方千米，人口 30万人。　　唐　县　 面积1417平方千米，人口 54万人。　　望都县　? 面积 357平方千米，人口 26万人。　　涞水县? ? ?面积1666平方千米，人口 34万人。　　高阳县　　面积 497平方千米，人口 31万人。　　安新县　　面积 724平方千米，人口 41万人。　　雄　县　　面积 513平方千米，人口 34万人。　　容城县　　面积 311平方千米，人口 25万人。　　曲阳县　　面积1064平方千米，人口 55万人。　　阜平县　　面积2497平方千米，人口 21万人。　　博野县　　面积 331平方千米，人口 25万人。　　蠡　县? ?　 面积 652平方千米，人口 49万人。 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 3、公司需求分析 3.1 快速回笼资金降低企业的运营成本和开发风险 3.2 制定切合市场的营销战略减少市场推广的营销成本，为企业创造最大的利润 3.3 为项目赢得良好口碑，为企业树立良好的品牌形象 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 二、项目分析篇 1、项目情况概况 本项目位于保定市市中心位置，地块方正，地理位置十分优越，原为保定市勘察宿舍旧址，保定市东风路省公安局对面，规划建造公寓，写字楼，住宅以及沿街底商 目前拆迁中 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 2、项目swot分析 项目优势（strength） （1）项目位于保定市区的中心区域，毗邻火车站，地理位置十分优越 （2）项目紧邻保定东西主干道----东风路，交通畅达，出行方便 （3）医院、学校、银行、超市、公园、餐饮娱乐等生活配套一应俱全，生活便利 （4）保定旧城改造的开展有政府相关政策的支持 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 项目劣势（weakness） 项目为改造项目拆迁难度大 项目整体体量不是太大，自身生活配套及项目品质会引起质疑 项目东边临京广铁路线较近会影响消费者购买心理 本项目为开发企业进军保定市场的第一个楼盘可能会引起客户的疑虑进而影响到楼盘的销售 市场竞争的激烈，保定东部和北部整体规划对人们的消费引导 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 项目机会点（opportunist） 保定市中心地段，最保值增值，最具投资价值，最具升值潜力的黄金区域，市场的认同度高 ---甲乙堂品牌策划顾问机构--- * 项目威胁点（threats） 区域内、区域间竞争加剧 政府关于北部和东部的规划引导，生活配套的逐步完善，使消费着逐步认同其区域，另外随着旧城改造的进行，供应量加大，特别是项目最大的竞争楼盘 “