南昌博泰晶城项目推广策略（修正案）.pptVIP

把全城目光引向昌南 1. 借政府的嘴巴，以青云谱区政府的名义，? ? ?举办新闻发布会，介绍昌南蓝图。? ? ? ?后续跟进炒作，抢占市场话语权。 阶段战略： 2007，博泰再造昌南 阶段主题： 系列主题： 1、青云谱还要沉默多久？ 2、青云谱复兴战略构想 3、未来属于青云谱时代 4、2007，博泰再造昌南 让全城目光仰慕晶城 2. 高举高打，抢占形象制高权? ? ? ?项目现场开放，引发轰动。 阶段战略： 昌南中心/主城生活圈 ——博泰10周年钜献 阶段主题： 系列主题： 1、博泰晶城，打响昌南中心生活第一枪 2、昌南生活大跃进 3、走出旧会楼，告别大喧嚣 4、重新定义昌南生活 让客户被罕有超值产品打动 3. 挖掘产品核心竞争力，让客户被全城罕有的超值产品所打动? ? ? ?大众媒体轰炸，小众实效渗透 阶段战略： 昌南中心城/28万m2 多彩现代城 阶段主题： 系列主题： 1、1座城中之城，24小时无数处 自在空间。 2、1座花园新城，365天无数种 欢乐享法。 3、1所品质建筑，360度无数个 悦目尺度。 让客户涌到晶城抢购 4. 强化热销氛围，强调产品紧俏性，强固品牌形象地位? ? ? ?催促，感召，吸引客户抢购行为的形成? ? ? ? ? ?培育客户情感，促进老带新 阶段战略： 让生活?价值连城 阶段主题： 携手·共进 解城/构城 博泰晶城修正补充案 壹 解城 ?? 京东： 势头正旺 红角洲： 踏步腾飞 朝阳： 渐入佳境 红谷滩： 供应有限 老城区： 楼价标杆 青云谱： 何去何从？ 象湖新城： 后起新秀 老工业基地 老居住区 青云谱印象：深闺中沉默的熟女 厚积才能薄发。 三大动力推动青云谱 （一）政府规划打造第三极活力核心区 南昌：[北引/东拓/南接/西优/中突] 青云谱：工业强区、三产兴区、社区建设 创建具有较高品位的水景、园林、生态、文化 景观和现代都市特色明显的人居新城区。 （二）产品聚集积聚巨大能量 承接沿海制造业梯度转移的基地 辐射中部地区的商贸物流集散地 孵化中小企业及创意产业的总部 经济能量、消费能量 （三）消费能量的厚积薄发 长期的沉默与日益渴望追新的能量积聚； 消费逃离背后的巨大潜能大背景； 消费的爆炸式释放 博泰系 以先驱的姿态打破青云谱沉默局面的最强音 区政府 以政府的决心的进驻昌南中心城 昌南新城 以巨鳄的态势抢占山头 集行政中心/文化中心/经济中心/商贸中心/居住中心5维1体的活力新城 集现代化/国际化/生态化3大特色于一身的魅力新城 昌南中心将成为—— 青云谱的新中心，大南昌的副中心 昌南工业园 小兰工业园 昌南新城 华东国际博览城 新区政府 包家花园广场 香江建材城 昌东工业园 ★ 洪都工业城 江铃汽车城 昌南中心城 从上图我们可以看出，昌南中心城仍以工业、产业为主，在此基地上完善了行政、文化、经济、商贸中心等功能。 那么，昌南中心城还缺什么？ 对，居住中心——博泰晶城。 一座中心城区的居住集中地 一个“城中之城”的高尚生活圈 一套房子统领一座中心城 28万m2的博泰晶城不但解决了昌南中心城的居住功能； 更因其核心的位置具有强大的辐射功能，掌控着昌南 中心城的资源，形成了“城中之城”的独特生活圈，使 博泰晶城成为昌南中心城的生活主城。 形象定位呼之欲出： 昌南中心 / 主城生活圈 外在：区域价值定位 内在：产品概念定位 贰 构城 ?? 那么， 作为昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么样的？ 博泰晶城 品质城 （简约建筑） 高尚城 （昌南高尚生活圈层城邦） 花园城 （园林） 便利城 （商业、教育配套） 休闲城 （会所） 娱乐城 （吃喝玩乐） ◆花园城：告别喧嚣、杂乱，享受花园情景生活； ◆便利城：众星拱月，配套齐全，享受便利生活； ◆休闲城：休闲配套、会所等舒适的休闲生活城； ◆娱乐城：娱乐配套齐备的欢乐之城； ◆高尚城：集群圈层的高尚居住之城； ◆品质城：品质实用的居家生活之城； ◆…… 在博泰晶城， 他们告别了传统灰楼的喧嚣和嘈杂… 他们享受这里的便利、舒适、休闲、微笑、阳光… 他们过着现代舒适、品位休闲、缤纷多彩的生活。 产品定位： 28万m2多彩现代城 我们解读了区域和项目， 那么我们的核心价值到底在哪里呢？ 又如何告诉消费者，并打动他？ ?? 价值整合 博泰晶城 昌南工业园： 产业经济价值 小兰工业园： 产业经济价值 昌南新城： 娱乐、休闲、配套价值 华东国际博览城： 商贸价值 新区政府： 行政办公价值 包家花园广场： 休闲活动价值 生活价值圈 香江建材城： 商贸价值 洪都工业城 产业经济价值 从生活价值圈