品牌开发商远郊大盘案例专项研究(世联).ppt

* 雅居乐 清水湾 项目规划 金色果岭 蔚蓝海岸 超五星酒店 整体规划 莱佛士酒店 希尔顿酒店 朱美拉酒店 JW万豪酒店 瀚海银滩 豪瑞阁酒店 * 雅居乐案例 清水湾 项目开发时序 开发次序 组团 资源 容积率 建筑类型 配套 一 金色果岭组团 紧临景观大道，四周环绕高尔夫果岭 0.4 别墅：180-567㎡，洋房115-291㎡ 高尔夫及会所建成，签订两家超五星级酒店 二 蔚蓝海岸组团 距离清水湾海岸不到800m 0.4 洋房：68—176㎡ 大型人工湖，水岸商业街（后期完善） 三 瀚海银滩 一线海景 0.7 洋房：77—335㎡ 别墅：297—1415㎡，赠送 4000元/平方米豪华装修及家私 毗邻六星级莱佛士酒店、游艇会、国际品牌城（后期完善） 四 蔚蓝高尔夫组团 紧临景观大道，36洞国际标准高尔夫球场环伺左右 0.68 欧式别墅面积225-569㎡，泰式别墅面积105-180㎡，赠送地下室和223—981平方米的花园面积 组团专享2200m休闲会所，拥有文化活动中心、健身、泳池、餐厅、娱乐等配套设施 * 雅居乐 清水湾 项目开发分期 金色果岭组团 总占地面积约20万平米，总建筑面积约9万平米，绿化率46.5%。 金色果岭，位于清水湾旅游度假中部，同时通过一条南北向的主轴和两条东西向的景观次轴将小区的步行系统连接起来，沿区内道路自然形成区内主要的开放空间和带状绿化空间。紧临风景优美的16公里景观大道，四周均为高尔夫果岭美景，该组团由高尔夫别墅和两栋洋房组成；同时用有山、海、湖、高尔夫美景资源。庭院绿地和公共绿地，有机结合，户户有景，家家可亲草地，实现建筑和环境的完美结合。立面设计采用现代造型，结合斑驳的石材墙身以及朴素的大挑檐坡屋顶，极力营造简洁而亲切，优雅而舒适的立面造型。 项目产品情况 雅居乐 清水湾 金色果岭组团： 别墅：180-567平方，洋房115-291平方 A1户型 独栋别墅 建筑面积：约567.44 ㎡ 户型方正大气、10米挑空客厅，双车库及中西双厨房，配电梯位。八角形餐厅，直面超大花园及绿色果岭，处处彰显尊贵人生。 全套房的卧室设计，主卧配书房，静享高尔夫人生。二楼阔绰家庭厅，温馨交流完美体现。 * T1户型 联排别墅 建筑面积：约274.90 ㎡ 一楼起居室，客厅、餐厅空间通透，开放式中西双厨房，干湿分区明晰。 三楼全套房设计，超大的衣帽间、卫生间、前后双露台，尊贵尺度成倍放大。 保姆房采光好，视野阔，体现人性关怀；也可改为书房或娱乐室。前后花园，花香满庭；前花园面积超大，可作双车位，尽显完美生活。 附送地下室，可为影音室，私家酒吧，雪茄屋。 项目产品情况 雅居乐 清水湾 金色果岭组团： 别墅：180-567平方，洋房115-291平方 * K型 洋房 建筑面积区间：122.62 ㎡-149.03㎡ 宽绰景观阳台巧妙连接客厅、餐厅，尊贵尺度成倍放大。客厅、餐厅对流设计，椰风肆意回旋，美景嫣然入室。主人套房大面积转角飘窗，尽享24小时私人专属生活。户型布局合理，动静分区；波浪型外立面，极具艺术气息。 项目产品情况 雅居乐 清水湾 金色果岭组团： 别墅：180-567平方，洋房115-291平方 * 瀚海银滩组团SA3一线海景酒店式公寓,毗邻六星级莱佛士酒店、游艇会、国际品牌城，地段更优越，升值前景更广阔，投资度假两相宜。SA3酒店式公寓户型面积77-175平方米，均价2.6万/平方米，拥有超大观海露台，赠送4000元/平方米的豪华装修及家私，拎包入住。 雅居乐 清水湾 项目开发分期 瀚海银滩组团 * 瀚海银滩： 洋房：77—335平方（一线海景），别墅297—1415平方（一线海景） 雅居乐 清水湾 项目产品情况 F型 洋房 户型方正实用，户户单边，超宽楼距。 超宽景观阳台，尽观中央公园风情园林景观。 客厅链接餐厅，尊贵尺度成倍放大。 豪华主卧室，开阔飘窗，无敌视野。 * 瀚海银滩： 洋房：77—335平方（一线海景），别墅297—1415平方（一线海景） 雅居乐 清水湾 项目产品情况 SC3 洋房 超大露台，平台配送。 客厅、餐厅对流设计，椰风肆意回旋，美景嫣然入室。 创意设计入户花园，绿意萦绕厅堂，怡情养生。 配有储藏间，灵动空间让居家井井有条。 * 雅居乐 清水湾 项目开发分期 蔚蓝海岸组团 总用地面积约17万㎡，总建筑面积14万㎡。 该组团位于清水湾旅游度假区中前段，居住区设有南北两个出入口与主干道连接，距离清水湾海岸不到800m，该组团由多栋洋房组成，地块呈南北走向，紧临景观大道，西面、南面尽享高尔夫果岭美景。建筑由低至高点式布置，由外至内依次布置2-3层、3-9层、9-11层的建筑，以保证每户住户都能获得良好的视线，同时并提高住户的私密性。内设大型人工湖，并打造了大量亲水平台、湖畔步道