广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权-阳江市国土资源局.doc

阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿 采矿权评估报告 山连山矿权评报字[2015]048号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一五年九月十五日 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿 采矿权评估报告 摘 要 山连山矿权评报字[2015]048号 提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权。 评估委托人及采矿权出让人：阳西县国土资源局。 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：因阳西县国土资源局拟挂牌出让阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权之事宜，根据国家现行法律法规及广东省有关规定，需对阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权进行价值评估，为阳西县国土资源局出让该矿采矿权、处置采矿权价款提供2015年月日km2；参与评估的（截止2015年4月15日）保有资源储量（33）万源储量万可采储量251.32万米3；生产规模（即万吨/年）；矿山服务年限、评估服15.09年；产品方案为建筑用花岗岩碎石及石粉；产品价格：花岗岩碎石不含增值税价60.00元70.20元/米3）、花岗岩石粉元11.70元/米3）；采矿权权益系数4.0%；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币522.55万元，大写人民币伍佰贰拾贰万伍仟伍佰元整。  （本页无正文） 法定代表人：刘和发 项目负责人：吴家齐 报告复核人：刘和发 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一五年九月十五日 目 录 评估报告摘要 评估报告正文 一、评估机构 1 二、评估委托人 1 三、评估目的 2 四、评估对象和评估范围 2 五、评估基准日 2 六、评估原则 3 七、评估依据 3 八、采矿权概况 4 九、评估实施过程 10 十、评估方法 10 十一、评估参数的确定 11 十二、评估假设 14 十三、评估结论 15 十四、评估基准日期后调整事项说明 15 十五、特别事项说明 15 十六、评估报告使用限制 16 十七、评估报告日 16 十八、评估机构和评估人员 17 评估报告附表 附表评估价值算表评估评估报告附件 附件二 阳西县国土资源局2015年9月6日《矿业权评估委托书》 附件三 阳江市国土资源局阳国土资函字〔2015〕35号《关于委托实施阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿2015年采矿权出让计划的批复》 附件四 阳江市国土资源局阳国土资矿备字〔2015〕6号《关于〈广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿普查报告〉矿产资源储量评审备案证明》 附件五 广东省矿产资源储量评审中心粤资储评审字[2015]141号《〈广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿普查报告〉评审意见书》 附件六 广东煤炭地质二○二勘探队2015年5月编制的《广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿普查报告》 附件七 阳江市国土资源局阳国土资开备字〔2015〕7号《关于广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案审查备案证明》 附件八 阳江市地质环境监测站阳地环审字〔2015〕5号《广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案审查意见书》 附件九 广东省地质物探工程勘察院2015年7月编制的《广东省阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》 附件十 评估人员自述材料 附件十一 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十二 签字注册矿业权评估师资格证书及执业证书 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿 采矿权评估报告 山连山矿权评报字[2015]048号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受阳西县国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2015年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下： 一、评估