浙江省宁海县长街总规说明书.pdfVIP

第一章 规划总则 一、 规划范围 规划分为镇域和镇区两个层次： 1、镇域：为本规划确定的城镇规划区范围，在该范围内实行统一的规划与管理。镇域范围即长街镇的行政范围，面积约240.8 平 方千米，辖1 个居委会，82 个行政村，重点研究村庄发展战略、村庄空间布局结构、村庄职能结构、镇域基础设施共享及重点村发展 模式。 2、镇区：本规划确定的建设用地范围：由现状镇区、镇区外围的城镇发展用地和生态控制用地组成，范围西至香花山，南至大 湖村北面，北至旗头山，东至规划道路东一路，面积约450 公顷。由长街、塘里、石桥头、五岔等4 个行政村的行政范围组成。主要 解决镇区用地布局、设施配套和分期发展等问题。 二、 规划期限 规划基年2005 年，近期2010 年，远期2020 年，远景淡化期限，不定具体年限。 三、 规划依据 1、有关法律、法规文件 《中华人民共和国城市规划法》（1989） 《中华人民共和国土地管理法》（1998） 《中华人民共和国文物保护法》（2002） 《城市规划编制办法》（2006） 《国务院关于加强城市规划工作的通知》（国发[1996]18号） 《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》（中发[1997]11号） 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号） 九部委《关于贯彻落实国务院关于加强城乡规划监督管理的通知的通知》（建规[2002]204号） 《关于印发近期建设规划工作暂行办法、城市规划强制性内容暂行规定的通知》（建规[2002]218号） 《关于加强城市总体规划修编和审批工作的通知》（建规[2005]2号） 1 其它涉及本规划的现行法律、法规 2、有关技术规范 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002 年版） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97） 《城市绿地分类标准》（CJJ/85-2002） 《村镇规划标准》（GB50188-93） 《浙江省实施村镇规划标准的有关技术规定》 3、有关规划、研究成果 《浙江省城镇体系规划》（1996～2010）1998 年10 月 《宁波市城市总体规划》（2004-2020） 《宁海县城市总体规划调整》（2002-2020）2003 年5 月 《宁海长街镇总体规划》（2000～2020）2001 年5 月 《宁海县长街镇总体规划》（2003-2020）2003 年10 月 《宁海县农业产业布局规划》（2005-2020）2005.8 《宁海县“浙江东海岸绿色农产品基地”示范区建设项目可行性研究报告》2004.6 《宁海县三门湾百里生态型海水养殖产业带建设规划》（2004-2010）2003.11 《宁海县东片给水工程规划(2003-2020)》2005.8 《宁海县水资源可持续开发利用规划》2003.7 《宁海县浙江东海岸绿色农产品基地建设规划》2003-2007 2003.7 《宁海县十一五总体规划纲要草案》2005.12 《宁海县土地利用规划》 并与《宁海生态建设规划大纲》（评审稿），《宁海县沿海港口布局规划》（征求意见稿），《宁海县海洋经济发展规划》（第三稿） 等规划做好衔接。 四、 规划指导思想 1、以科学发展观为指导，从区域的角度来研究城镇的战略地位、发展方向和发展动力，明确城镇发展的性质和目标，增强城镇 2 集聚功能和辐射能力，有效指导城镇的规划和建设，促进城镇全面、协调、可持续的发展。 2、以构建和谐社会为目标，坚持人性化的需要，营造适宜的人居环境，优化城市和乡村的空间形态，完善基础设施和社会服务 设施，让城乡居民享受同样的现代文明。 3、处理好经济建设和环境保护的关系，从以开发建设为重点转向以空间管制为重点，合理利用