西安中海御湖一号整合推广提报(三友良品)2011.pptVIP

THANKS! 深耕西安本地高端市场 籍示范区开放再次奠定御湖一号的王者之势 外地市场（含陕北）保持必要推广 【策略总纲】 A\ 深化高新区推广，多渠道并用 ① 高新世纪金花 外展形象展示 ② 高新一小、二小、三小、高新一中学校门口间歇性配合派单 ③ 投放能够进入高端社区的杂志如《上海生活速递》 ④ 投放科技路 LED电子屏 ⑤ 世纪金花、海星广场等高新区地下车库灯箱广告投放 抓住西安本土市场最具有造血能量的区域。 B\ 拓展政界渠道，抓住政界（政商）客户 ① 投放政务相关网站广告 ，如政协网 ② 进驻进入都市之门写字楼外展 ③ 抢占 “北行政中心”户外路牌资源 ④ 利用示范区开放，接洽组织政协、商会资源前来参观 紧抓具有运筹能量的客户 C\ 高端圈层活动 区别此前高端圈层活动的纷繁性 除常规奢侈品、高端车、银行圈层等活动外 建立几个体系化、具有延展性的高端公关活动系 ①“湖之夜宴”系列 将芙蓉湖与项目紧密联系。从春天至秋天跨度3个季节的“以湖之夜宴”系列活动。将其以一个高端活动品牌而进行运作。 接洽承接各商会、各高端组织的会聚。  ② “大秦帝国 -大湖泱泱”系列人文活动 政府支持、曲江投资的史诗剧《大秦帝国》，具有高关注度 可在其整个拍摄宣传过程中，将其运作为御湖一号的独家公关活动 如导演莅临访谈、杀青庆功、首映式等 （有资源可运作） 策略回顾 中国大家庭之终极资产 大湖泱泱 登峰之后，世界平 【2011新品命名】 【项目定位语】 【项目广告语】 创作表现 ① VI体系深化 ② 平面创作 方案A 方案B 方案C 儿子大学毕业后去念了MBA 家中的事业终要人承接下去 父母每天携手湖边散步 我开始了真正的人生享受阶段 作不作山，已经不重要 我已站到了顶峰 我是峰？ 因为， 登峰之后，世界平 3章 项目价值整合及升华 芙蓉湖 南湖 精细的 皇家地标-紫云楼镇守的 自古王者之湖 相对粗放 无地标建筑的 自古与游人共享的 公共湖区 1\再立芙蓉湖之价值 芙蓉湖- 无可替代的王者之湖 2\御湖一号湖之价值强化 芙蓉湖畔第一排 独雍一湖 不与他人共享 户户观湖 必须不断强化，在吸纳客户的同时排挤竞争者 3\御湖一号产品价值升华 主张“平墅”理念 升华“平墅”精神境界，传输大宅资产观 世界级私人宫邸 芙蓉湖空中平墅 御湖一号价值整合 止 天下湖止于此 直面千年一国之瑰宝芙蓉湖 御湖一号以第一排壮丽铺陈，盛唐皇家文化为基，使天下湖止 世界豪宅资源止于此 城市丰物、山水钟灵、人文厚载、皇脉福址，凡成就豪宅资源之种种，无一不尽无一不占 世纪建筑大赏止于此 帕拉蒂奥-奢华新古典主义建筑，几个世纪以来贵族宫邸的一致审美，恢弘庄丽为当代中国大家庭立基。 不与共享的王者观湖席位 位列第一排，亦仅此唯一，独雍一湖，户户观湖，在御湖一号列席不与共享的王者礼遇 独成一体的大宅之仪 别墅级的独立管家空间，独立出入户，让平墅主人雍享极端私密，行大宅之仪，规大宅风范。 独 息 大地归息湖尽归属 有些湖终与人共享，有些湖则私属于己。大地归息，芙蓉湖畔尘嚣散尽，泱泱一湖尽君属，登峰之后，人生在此生息 终极资产生息中国大家庭 得顶级资源之地，筑众所仰望的顶级豪宅，以成就当代中国大家庭之终极资产，于此生生不息。 “世界级私人宫邸 芙蓉湖空中平墅”的御湖一号是 “中国大家庭之终极资产” （定位描述） （新政下的定位升级） 由此 4章 传播策略及创意表现 2011御湖一号示范区开放，中国顶级资源豪宅揭开面纱，曲 江为砚，芙蓉湖水为墨，挥就一幅贵宅泱泱大作，冲击2011 高端市场！ 为2011新品200m2（以上）平墅命名 大湖泱泱 泱泱：① 形容深远广大的样子，如：泱泱大国、江水泱泱 ② 指水深广貌。《诗·小雅·瞻波洛矣》： “瞻波洛矣，维水泱泱。” ③ 指宏大貌。《韩非子·外储水右上》： “美哉，泱泱乎，堂堂乎！” 2011御湖一号巅峰著作- 第1阶段 启势，再次唤起市场关注 峰再起时 天下湖止于此 御湖一号昭告 再次确立芙蓉湖之王者地位 媒体策略： 大型昭告阶段 主流媒体发声 户外广告（T牌）全面更换 《华商报》1期报纸硬广 具体实施： 2011巨著登临 第2阶段 应对市场，强抓本地实力客 示范区开放重磅吸纳客户 御湖一号2011著作-湖之泱泱 重塑中国当代大家庭资产观 应对新政市场，推出新品，持续强化资源的强大性，引导客户进行资产配置 御湖一号新品登临 “中国大家庭之终极资产” A\ 众集世界豪宅资源 终成大家终极资产 【推广主题分解】 B\ 大湖泱泱 大宅华光 立基当代中国大家庭 城市、山水、人文、皇脉…… 集顶级豪宅资源之种种淬炼