2013.10房地产管理制度和政策(徐松红).docVIP

房地产管理制度与政策 模拟试题 一、单项选择题（共40题，只有1个正确答案，每题限时60秒，1分） 1、《房屋登记办法》属于（ A ） A法律B行政法规C行政规章D行业标准 2、下列不属于民法基本原则的是（ C ） A意思自治B诚实信用C物权法定D公序良俗 3、下列行为不属于单方法律行为的是（ C ） A遗嘱 B悬赏广告 C赠与 D设立财团 放弃继承、撤销委托等为单方法律行为，赠与合同为是单务合同，赠与为双方行为。 4、中国房地产产权产籍与测量委员会属于（D ） A企业法人B机关法人C事业单位法人D社会团体法人 5、耕地的承包期为（C ） A10年 B20年C30年C30-50年 6、以动产抵押，抵押权自（ B ）时设立。 A抵押合同签订B抵押合同生效C申请抵押登记D登记机构办理抵押登记完毕 7、下列合同属于单务合同的是（ D ） A买卖合同B租赁合同C医疗合同D借用合同 借用和保管为单务合同 8、下列不属于夫妻共同财产的是（C ） A一方婚前购买的股票婚后的收益 B一方婚前财产约定为夫妻共有的 C军人的伤残补助金 D一方继承所得的房产 9、人民法院裁判民事案件实行（A）制。 A四级两审终审 B四级三审终审 C三级两审终审 D三级一审终审 10、下列不属于行政主体的是（ B ）。 A国务院B某省政府政策研究室C某住房公积金管理中心D某市卫生监督所 11、不动产登记的性质属于（B ）。 A行政确认行为B物权公示行为C行政确权行为D行政许可行为 12、行政复议应当在（ A ）内提出。 A知道相应具体行政行为之日起60日 B行政行为作出之日起60日内 C 知道相应具体行政行为之日起两个月 B行政行为作出之日起两个月内 13、行政诉讼中对具体行政行为（ B ）负有举证责任。 A原告B被告C原告和被告分别D提出主张者 原被告均有举证责任，但对于具体行政行为只有被告负举证责任。 14、住房公积金管理的决策机构是（ B ） A住房公积金管理中心B住房公积金管理委员会 C财政部门D审计部门 15、征收基本农田40公顷，应当由（ D ）审批。 A县级人民政府 B市土地管理部门 C省人民政府 D国务院 16、国有土地使用权出让合同由（ B ）与土地使用者签订。 A市、县人民政府 B市、县人民政府土地管理部门 C市、县（区）人民政府 D市、县（区）人民政府土地管理部门 17、房屋征收的主体是（A ） A市、县级人民政府 B市、县级人民政府确定的房屋征收部门 C市、县级人民政府确定的房屋征收部门委托的房屋征收实施单位 D市、县级人民政府房屋征收管理部门 18、（ B ）是建设城市和管理城市的基本依据。 A城镇体系规划B城市规划C镇规划D城市总体规划E城市控制性详细规划 19、不属于工程建设监理基本工作的是（D ）。 A工程进度控制 B全面的组织协调 C工程投资控制 D办理工程开工手续 20、房屋租赁，应当以（ C ）为最小出租单位。 A套B间C原设计的房间D20平方米 21、承租人可以主张优先购买权的情形是（C ）。 A出租人将房屋出售给共有人 B出租人将房屋出售给祖父母 C出租人将房屋出售给住房困难户 D第三人善意购买房屋并办理了登记手续 22、法国实行( A )登记制。 A契据登记制B产权登记制C权利登记制D托伦斯登记制 23、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（A ）内未申请登记的，预告登记失效。 A3个月B90日C15日D60日 24、电子登记簿的登记时间是（ C ） A登记官将登记事项在登记簿上记载完毕之时 B登记官点击确认之时 C登记官将登记事项在登记簿上记载完毕并点击确认之时 D登记官在审批材料上签名之时 25、地役权登记，应当发放（ B ） A地役权登记证明 B房屋他项权证 C预告登记证明 D房屋所有权证 26、房地产测绘专业工作人员城市房地产管理、登记、交易工作满 （B ）年，可申请参加房屋登记官培训考核。 A2B3C4D5 27、房地产估价报告的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（ B ） A5年B10年C15年 D20年 28、契税的纳税人为（ C ） A所有权人B转让方C承受方D转让方和承受方 29、土地增值税实行的是（ C ）税率。 A定额B超额累进C超率累进D比例 30、登记档案的本质是（ C ）。 A登记簿B登记材料C物权状态管理工具D物权公示方式 31、以下卷内文件排序正确的是（D ）。 A目录—当事人提供的登记申请材料—备考表—图纸 B目录—过程性审核材料---结论性审核材料—图纸 C目录--当事人提供的登记申请材料--结论性审核材料—图纸 D目录—---结论性审核材料—过程性审核材料—当事人提供的登记申请材料 原题有误，正确答案