西安长乐路项目业态主的题与商业定位的战略.ppt

缔 造 地 产 商 业 经 典 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 展 现 策 划 大 师 气 派 长乐路商业区 该地区主要是以服装和皮具批发为主的小商品市场集中区域，长乐路主要以服装和日用品百货零售和批发为主； 消费者除本市人群在此购物外，还包括周边省市的消费者以批发为主；商圈辐射范围较广； 档次主要为中档和中低档； 区域人流量及车流量均较大； 区域分布有城东客运站、三府湾客运站及火车车站，优越的地理位置及交通配套，便得该商业区的批发业具有辐射西北地区的优越条件。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 缔 造 地 产 商 业 经 典 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 展 现 策 划 大 师 气 派 长乐路商业区主要商业项目概况： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 商业名称 华东服装城 丹尼尔商城 秦浙精品广场 澳龙服装批发商城 金朗男装名品批发商城 多彩新天地 轻工批发市场 长乐商城 长乐羊毛衫批发城 义乌商场 人和服装城 苏宁电器 新兴24G精品服饰中心-国美电器 位置 长乐西路 长乐西路 长乐西路 长乐西路 长乐西路 长乐西路 长乐中路 长乐中路 长乐中路 长乐中路 长乐中路 长乐中路 长乐中路 商业类型 小商品市场 服装、小商品市场 男装 男女装、童装 男装 男女装 轻工业、小家电服装市场 服装、小商品市场 羊毛衫市场 小商品市场 服装市场 电器 电器 开业时间 2003 2001 2006 2003 2003 2006 2004 2005 20003 2001 2003 2005 2007 建筑面积 30000 60000 25000 40000 30000 30000 100000 40000 15000 38000 20000 20000 20000 档次 中档 中低档 中档 中档 中档 中低档 中低档 中低档 中低档 中低档 中低档 中档 中档 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 缔 造 地 产 商 业 经 典 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 展 现 策 划 大 师 气 派 环 城 东 路 东 二 环 路 新兴24G 轻工批发市场 5 4 2 1 3 5 京闽茶城 4 2 金郎男装 1 义乌小商品 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 缔 造 地 产 商 业 经 典 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 展 现 策 划 大 师 气 派 商圈概况： 　 总商业面积 （万平米） 销售面积 （万平米） 平均售价 （元/平方米） 销售率 出租面积 （万平米） 平均租金 （元） 出租率 康复路商圈 　48.7 　13.90 一层16000 二层11000　 85% 　31.79 一层180　 二层100 　50% 　轻工商圈 　30.50 　3.34 一层17000 二层12000　 90% 　27.16 一层220 二层120 　65% 长乐路商圈 79.2 　17.24 一层16000 二层12000 80% 　58.95 一层200 二层110 　60% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 缔 造 地 产 商 业 经 典 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 展 现 策 划 大 师 气 派 项目名称 经营管理公司 配套设施 商铺面积 项目规模 项目优势 经营业态 康复路交易市场 陕西丹尼尔股份有限公司 停车场 约6-30㎡ 是西安最大的服装批发市场，从地下一层至地上五层共6层经营楼面 服务设施齐全，交通便利，以服装质量赢得客户口碑 地下一层：小商品批发 一层：内衣，衬衫、运动服饰、精品鞋包、牛仔服装 二层：男女服装 三层：时装、牛仔、老年服饰 四层：品牌服装、精品毛衫、运动服饰、T恤、牛仔 五层：精品服装 市场定位 销售模式 经营范围 铺面租金 辐射地区 商户货源 中高档服装批发 租赁、经营权