建筑安装工程造价要点.ppt

第三章 建筑安装工程造价 3.1 建筑安装工程造价的构成 3.1 建筑安装工程造价的构成 3.1 建筑安装工程造价的构成 建筑安装工程费用：指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。 直接工程费 文明施工与环境保护项目包括的内容： 安全警示标志牌、现场围挡、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、现场防火和垃圾清运。 临时设施包括的内容： 现场办公生活设施、施工现场临时用电（配电线路、配电箱开关箱和接地保护装置）。 安全施工包括的内容： 楼板、屋面、阳台等临边防护、通道口 防护、预留洞口防护、电梯井口防护、 楼梯边防护、垂直方向交叉作业防 护、高空作业防护。 * * * * 工程造价：工程的建造价格 工程的建造价格 包括哪些内容？ 固定资产投资 流动资产投资——流动资金 设备及工、器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 土地使用费 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 建设项目总投资 工程造价 我国现行建设项目总投资构成 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成 3.1 建筑安装工程造价的构成 一、按费用构成要素组成划分 建筑安装 工程费 人工费 企业管理费 利润 税金 营业税 城乡维护建设税 教育税附加 材料费 施工机具使用费 1.人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。 1.人工费 直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。 内容包括： 1 ）计时工资或计件工资 2 ）奖金 3 ）津贴补贴 4 ）加班加点工资 5 ）特殊情况下支付的工资 2.材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。 2.材料费 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。 内容包括： 1）材料原价 2）运杂费 3）运输损耗费 4）采购以及保管费 3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。 3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。 内容包括： 1） 施工机械使用费 （1)折旧费 (2)大修理费 （3)经常修理费 （4)安拆费及场外运费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）税费 2）仪器仪表使用费 施工机械使用费是施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费 Σ（施工机械台班消量×机械台班单价） 施工机械台班消耗量、机械台班单价 施工机械使用费 材料消耗量包括材料净用量和不可避免的损耗量 Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料消耗量、材料基价和检验试验费 材料费 人工工日消耗量由基本用工和其他用工组成 Σ（工日消耗量×日工资单价） 人工工日消耗量、 人工日工资单价 人工费 直 接 工 程 费 备注 计算公式 构成要素 4.企业管理费包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用 。 企业职工培训 办公费 工会 6.规费：指按国家法律 、 法规规定 ，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 内容包括： 1 ） 社会保险费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 （4）生育保险费 （5）工伤保险费 2 ） 住房公积金 3 ） 工程排污费 6.规费：指按国家法律 、 法规规定 ，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 插工程排污费图片 7.税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。 营业税的税额为营业额的3%； 教育费附加为营业税的3% 。 　　　　　地方教育附加为营业税的2% 城市维护建设税的纳税人所在地为 市区的，按营业税的7%征收 县镇的，按营业税的5%征收