建筑计价讲课资料–2013.docVIP

《建 筑 工 程 计 价》讲课资料及例题 《建筑工程计价》考试范围 2010版定额相对于2003版定额新增和变化的内容是重点 （一）基础知识部分：大纲中的材料、设计、施工基础知识三部分均属于一般常识性的知识，也是工程造价计价工作中所必须掌握的基础性知识，在试卷中不会单独出题。 （二）计价实务部分：主要包括计价规则、定额计价、清单计价三大块内容。这些内容构成了《建筑工程计价》试卷的几乎全部内容。 “计价规则”要求掌握的主要内容 1、计价规则的正文条款，主要有工程造价组成及计价方法；设计概算；招标控制价、投标报价与成本价的编制与确定；工程造价与合同价格的关系；工程造价的调整和结算的处理方法；工程价款结算的编制和审核等。 2、本省计价体系的组成（消耗量定额体系、信息发布体系（讲义P343）、计算机运用体系）；熟悉本省消耗量定额及施工取费定额的使用方法等。 3、掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工费用定额（包括类别划分）及计算程序的应用。 “定额计价” 要求掌握的主要内容 1、掌握浙江省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和使用范围（2012年4月底前出台的相关文件，包括勘误及综合解释[讲义P347及综合解释二（复习资料.12）]） 2、掌握建筑面积计算规则。掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；掌握定额工程量计算规则和各章工程量计算方法；掌握定额的套用、调整与换算方法；掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法。（没有明确有争议的不会出题，钢筋计算不考） “清单计价” 要求掌握的主要内容 1、掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量。 2、熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述。 3、掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。 注意事项 “定额计价” 是实质性的内容，也是出题范围最集中的地方。 “清单计价”：涉及到选择题中的概念性题目和清单特征描述及定额组合。 2010版建筑工程预算定额的组成 第一部分是总说明及建筑面积计算规则。 第二部分是各章定额：定额共编列了十八章定额，其中上册结构部分定额九章，下册装饰部分定额六章、措施部分定额三章。 每章均设列章说明、工程量计算规则和定额表。定额表中所列的人工、材料、机械台班的单价均为基期价格。 第三部分是附录：定额设有四个附录，即砂浆及混凝土强度配合比、施工机械台班单独计算的费用、建筑材料施工损耗率表、人工.材料.机械台班价格定额取定表。 总说明及建筑面积 正常的施工条件是指： 1．施工环境的正常（无受害气体、气候正常） 2．现场施工条件正常（水、电、道路三通一平） 3．材料及构件供应的正常（能保证施工需要） 4．施工操作正常（工种衔接正常） 例2.5 建筑工程预算定额中日工资单价按Ⅲ类工资单价计算的是（ C ）。 A、土石方工程 B、混凝土及钢筋混凝土工程 C、木结构工程 D、垂直运输工程 例2.6 建筑材料、成品、半成品的二次搬运费已列入( C )，除另有规定外，不再另行计算。 A、材料单价　　 B、材料预算价　　 C、施工组织措施费　　D、技术措施费 例2.7 建筑材料、成品、半成品的哪些损耗包括在预算定额的消耗量内（ CDE ） A、场外运输损耗 B、仓库保管损耗损耗 C、施工操作损耗 D、场内垂直运输损耗 E、场内水平运输损耗 定额总说明第十一条中的洞库照明费，在实际操作中应如何使用？（综合解释） 答：计算洞库照明费时，应按所涉及部分的外围采光面积是否小于室内平面面积的2.5%作为判断标准。当条件满足后，则以所涉及部位的结构外围水平面积作为工程量计算洞库照明费。采光面积为计算范围外围的门洞、窗洞、顶部采光井等洞口面积之和。洞库照明费中的二类人工可并入定额人工费计取相应费用。 例2.12 下列说法正确的有( ACE )。 A、定额的人工消耗量已综合考虑了各项目施工操作的直接用工、其他用工和人工幅度差 B、定额的材料消耗量包括主要材料和次要材料两类 C、定额未列出的零星机械已包括在其他机械费内 D、定额除注明高度外，均按建筑物檐高20m以上编制 E、定额中遇两个或两个以上系数时，按连乘法计算 例2.2.1 以下有关建筑面积计算错误的是（ D ）。 A、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 B、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积 C、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物