2010年0926_城市区域型高端购物中心伦敦西田购物中心.pdfVIP

境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study 2010 年 9 月 26 日 (双周一次) 城市区域型高端购物中心——伦敦西田购物中心 项目概况 项目名称：西田伦敦购物中心（Westfield London） 项目地点：英国汉默史密斯-富勒姆伦敦自治市（London Borough of Hammersmith and Fulham） 项目类型：市区区域型购物中心 开业时间：2008年10月30日 开发商/投资商：澳大利亚西田集团（Westfield Group）、德国 Commerz Real （德国商业银行旗下的地产公司，德国最大的商业不动产公司之一），各占50% 权益。 运营商：西田集团（Westfield Group） 占地面积：约17万平方米 总营业面积：约15万平方米 总投资：17亿英镑（其中1.7亿英镑投资于公共交通基础设施） 商铺数量：345 个 主力店：5个（Debenhams百货、马莎百货、House of Fraser百货、Next、Waitrose 超市、Vue影院） 停车位：4500个 建筑设计：贝诺（Benoy）、Westfield内部团队 北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 30 层 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 鸟瞰图 区位 伦敦西田购物中心（Westfield London ）位于伦敦汉默史密斯-富勒姆自治区（London Borough of Hammersmith and Fulham ）白城（White City, 也称怀特城）、Shepherds Bush 绿地的北侧，邻近 BBC 电视中心，距伦敦西区牛津街（Oxford Street ）约4.5 英里，距 海德公园约 3 英里。该项目属于棕地开发，其所在地块原来是 1908 年举办的英法展览 会的展馆设施（展馆建筑为白色涂料外立面，“白城”因此而得名）。 |境外房地产产品案例研究| 2 注：图中“W”字母符号表示伦敦西田购物中心位置 |境外房地产产品案例研究| 3 伦敦西田购物中心辐射区域示意图 一级 二级 三级 商圈环境：伦敦西田购物中心主要辐射范围内人口约 270 万，每年消费支出约 50 亿英镑，有 20 万人在距离该购物中心 2 英里的范围内工作。 |境外房地产产品案例研究| 4 位置和交通 巴士 轨道 有多条轨道交通线路和十余条公交线路途径购物中心 |境外房地产产品案例研究| 5 定位和开发 伦敦西田购物中心是欧洲最大的市区购物中心，已经成