南通万科金色名郡整体营销方案提报.pdf

琅山是整个南通城市的最高点。 琅山上至今伫立的古炮台，据说还可以封锁整个长江江面， 登山远眺一揽天下，英雄之气巍巍昆仑。 今天挟南通城市化发展之势， 万科地产强势登陆拉开了波澜壮阔的序幕； 结合开篇著作的精彩面市，万科高调提出速战速决的战役目标 易居中国则审视夺势围绕短期引爆全盘完销制定策略 我们始终相信 两大品牌联手逆市而上 将为整体低迷的市场注入新鲜活力。 目录 第一部分 目标和任务 第二部分 市场及项目解析 1、城市解读 2、市场理解 3、竞品解读 4、南通万科名郡SWOT分析 第三部分 项目定位 1、客户定位 2、产品定位 第四部分：整体营销策略 1、营销目标 2、整体核心战略 3、复合营销的理解 第五部分 整体营销实施细则 城市理解 南通俗称“北上海”，跨江大桥的建设，促使南通已然成 为长三角北翼起飞的桥头堡，苏北第一增长点 长三角 “π”型通路空间格局 2009年江苏省各城市经济指标对比 南京 南通 国内生产总 居民存款 人均可支 GDP江苏 地区 人均国内总值 值（亿） 余额（亿） 配收入 省排名 苏州 7400 84810 3954 26320 1 上海 无锡 4992 81151 2733.12 25027 2 南京 4230.26 55290 3125 25504 3 南通 2872.8 40231 2285.89 19469 4 常州 2518.7 56861 1756.2 23751 5 杭州 徐州 2390.16 27514 1139.76 18769 6 宁波 盐城 1917 25553 997.82 14891 7 扬州 18