房地产上市公司现行偿债能力分析要点.doc

毕业设计（论文） 中文题目：房地产上市公司现行偿债能力分析 学习中心： 宣武红旗大学 专 业： 会计学 姓 名： 1 学 号： 1 指导教师： 1 。 北京交通大学远程与继续教育学院 2016年6月 毕业设计(论文)承诺书与版权使用授权书 本人所呈交的毕业论文是本人在指导教师指导下独立研究、写作的成果。除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得北京交通大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 本毕业论文是本人在读期间所完成的学业的组成部分，同意学校将本论文的部分或全部内容编入有关书籍、数据库保存，并向有关学术部门和国家相关教育主管部门呈交复印件、电子文档，允许采用复制、印刷等方式将论文文本提供给读者查阅和借阅。 论文作者签名： 1 年______月______日 指导教师签名： 1 _______年______月_____日  北京交通大学 毕业设计(论文)成绩评议 年级 14 层次 专升本 专业 会计 姓名 1 题目 房地产上市公司现行偿债能力分析 指 导 教 师 评 阅 意 见 成绩评定： 指导教师： 年 月 日 答 辩 小 组 意 见 答辩小组负责人： 年 月 日 北京交通大学 毕业设计(论文)任务书 本任务书下达给： 14 级 会计学 专业 学生 1 设计（论文）题目：房地产上市公司现行偿债能力分析 一、毕业设计（论文）基本内容 1.绪论 2.偿债能力的相关理论及影响因素分析 3.房地产上市公司偿债能力分析 4.提高房地产上市公司偿债能力的建议 二、基本要求 1、题目要明确、精炼，语句通顺且相对完整，选题不要太泛、过广。 2、内容体系层次分明，逻辑性强。不管具体体系如何，基本上应按如下层次和逻辑关系展开：①提出问题（立题的背景，研究的理论与现实意义）→②分析问题（事物发展现状、存在的问题剖析）→③解决问题（解决问题的方法、措施、对策等）。 3、观点明确，论述有理有据，语句通顺。 4、紧扣主题展开写作，无必要或无关紧要的东西不写。 5、要严格按继续学院规定的规范写作论文。①内容齐全：如中英文摘要、关键词、目录、前言、正文、结论、参考文献、致谢等；②页面设置符合规范；③章节设计符合规范；④字体设置符合规范；⑤图表设计符合规范。 三、重点研究的问题 2.偿债能力的相关理论及影响因素分析 3.房地产上市公司偿债能力分析 四、主要技术指标 无 五、其他要说明的问题 无 下达任务日期：2015年11月 15日 要求完成日期：2016年 3月20日 指导教师：1 开 题 报 告 题目：房地产上市公司现行偿债能力分析 学生姓名： 1 学号： 42 2015 年12月10日 一、文献综述 1国内文献综述 单海宽（2013）《企业偿债能力分析》认为企业的偿债能力包括短期偿债能力和长期偿债能力。反映企业短期偿债能力的主要是流动比率、速动比率和现金比率：反映企业长期偿债能力的主要是股东权益对负债的比率、资产负债率和利息保障倍数等。 卢家仪、蒋骥（2014）《财务管理》认为企业的偿债能力是指企业用其资产还债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务的能力，是企业能否健康生存和发展的关键。 王富强、马燕（2012）《上市公司偿债能力分析》研究认为判定一个公司的偿债能力是强还是弱，单凭分析反映偿债能力指标是不够的，也是不科学的，由于存在人为因素，这些指标有时会有一些“虚”，必须要结合盈利能力分析来正确判定公司偿债能力的强弱，然而衡量公司盈利能力的方法很多。公司只有稳定可靠的经营现金净流量作为保障，其盈利能力才是真实可靠的，是能够持续的，其偿债能力也是有保证的。因此，正确判定公司的偿债能力，还应该与公司获取现金流量净额的能力有机结合起来分析研究。 王富强、马燕（2012）《上市公司偿债能力分析》认为现金流量表反映一个公司现金的实际流入、流出用结存量的情况，根据它来分析偿债能力，无疑能更真实、更直观、更有效。因为不管公司的偿债能力指标有多强，假如手中的现金收入连到期债务都不足以偿还，则公司无疑将面临着巨大的财务危机，甚至会影响正常的生产经营。