招商投资指南要点.doc

兵马俑国际旅游广场招商投资指南 发展商:陕西九州映红实业发展有限公 策划代理:广东中原地产代理有限公司 西安交通大学工商管理硕士林智行先生 中国旅游看西安，西安旅游看秦俑 陕西旅游资源以人文、历史景观为主，是全国首屈一指的历史文化旅游大省，作为华夏文化的发源地，年游客接待量达到4000万人次。据预测2005年，全省接待境外游客将达到110万人次，年均增长10%；旅游外汇收入5亿美元；年均增长12%；接待国内游客4700万人次，增长9%，国内旅游收入214亿元；增长11%，旅游业总收入255亿元人民币，相当于国内生产总值的9.6%。 “秦中自古帝王都”，作为世界历史文化名城，西安是一座古老与现代并蓄的城市，随着经济全球化和信息化的不断加速，同样也面临着新的发展抉择。西安市新一届领导班子为西安提出了全新的城市发展定位，确定了“国际化、市场化、人文化、生态化”的全新发展理念。 兵马俑在1961年被国务院审定为全国重点文物保护单位，1987年被联合国教科文组织列入《世界文化遗产名录》,被誉为“世界第八大奇迹”，与埃及金字塔及古希腊雕塑等相媲美。兵马俑博物馆自1979年开馆至今，已接待中外游客7000万人次，其中包括一百多位国家元首、政府领袖，议会议长等贵宾。秦兵马俑博物馆是中国文化旅游的闪亮名片，是国外友人感受中华民族光辉历史的重要窗口；是党和国家领导人和世界各国友人非常重视的历史文化景区。 兵马俑不仅成为中外游客在中国旅游的首选之地，更是中外广大投资者投资中国旅游的热土。 秦皇陵遗址公园应时而起，兵马俑国际旅游广场横空出世 为了更好的保护世界文化遗产，树立中国文化旅游的良好形象，为中外客商创造良好的投资旅游环境，推动陕西旅游产业的更快发展，秦皇陵遗址公园顺应世界旅游发展时势要求应时而起。兵马俑国际旅游广场作为其中唯一的文化旅游商业区一经问世，立即成为中国文化旅游产业的热点，吸引了广大中外旅游者、投资者关注的目光。 兵马俑国际旅游广场是国务院发改委批准立项的秦皇陵遗址公园和秦陵博物院总体规划中的重要组成部分，也是陕西省关于兵马俑博物馆整体环境改造的重点项目之一，是世界文化遗产保护与开发利用的国家级重点项目，它对秦兵马俑博物馆周边旅游环境的优化，陕西旅游业的升级换代，乃至世界珍贵历史文化遗产的保护和利用、传承与弘扬都将产生深远影响，彻底改变和提升兵马俑博物馆周边的旅游环境，为中外游客提供体验中华千年文明的文化旅游环境；为中外投资者提供旅游产业的国际对接平台。 陕西九州映红实业发展有限公司作为百事通企业（投资）集团有限公司的子公司，享有本项目独家开发、建设、经营管理权。项目独家提出“华夏旅游产业第一品牌”的概念，扩展单向文化旅游展示为互动体验功能，通过配置与新型创意业态关联组合的商业种类，使项目成为一个现代化的公共文化旅游汇聚商圈，由单纯的文化历史参观扩展为容纳主题峰会、创意研发、传播沟通、商业实践、空间营造等整个创意产业链和连接国际时尚的体验式产业公园。 文化商业完美结合，观光体验游客互动 兵马俑国际旅游广场是文化与商业相结合的一个产物。总占地面积10万平方米，南北长455米，东西宽220米，处于旅游服务区的中心，是整个馆前区的黄金地段。总建筑面积6万多平方米，绿化率35％，容积率39%。项目规划是集文化购物、特色餐饮、体验消费三个功能轴心为一体的多元化国际旅游广场，是专为兵马俑博物馆设置的旅游商业文化区，形成独立的国际旅游商业区，全面满足游客“吃、住、行、游、购、娱”等各项全部需求。 中国旅游全面复苏，旅游前景非常广阔。国家统计局确认的统计结果表明，2004年我国旅游业全面恢复振兴并有突破性大发展，其中入境旅游人数达到10904万人次，首次突破1亿人次，旅游外汇收入达到257.39亿美元。国内旅游出游人数达到11.02亿人次，首次突破10亿人次大关，国内旅游收入达到4711亿元；国际国内旅游总收入为6840亿元；公民出国（境）人数达到2885.29万人次。各项主要统计指标都创出历史新高。 以上数据表明，我国来华入境旅游正在以每年近20%的速度递增，旅游外汇收入高达257.39亿美元，全国国内旅游人均出游花费731.82元，农村居民出游人均花费210.21元。 消费潜力6亿元，中国旅游淘金第一站 兵马俑国际旅游广场是位于世界第八大奇迹兵马俑馆门前的唯一一个商业服务配套区，是兵马俑博物馆游客出入的必经之路，每日进入兵马俑国际旅游广场消费的游客人均消费额在200元，每消费潜力将在6亿左右。随着2008年奥运会和2010年上海世博会的日益临近，兵马俑将成为中外游客旅游消费的第一站。兵马俑国际旅游广场的建成，将会吸引国内外大量游客到此休闲度假，形成极大的消费群体，市场投资前景极为广阔。 兵马俑国际旅游广场对经营品种进行合理科学的规划，既保持经