方案设计招标任务书.docVIP

规划建筑方案设计招标任务书  XXXX影视文化城 规划建筑方案设计任务书 一、概况 XXX市广播影视文化城工程被列为XXX市政府“十一五重点建设项目”之一，是XXX市的标志性建筑，代表着XXX的城市形象。 中心选址于市东部新城区，地处我市科教园区规划区内，南侧为拟建的市图书馆，北侧为已经投入使用的XXX职业教育学院，东侧为规划中的商业区，西侧为花果山大道，并与市体育中心隔路相望，是集广播电视办公、节目制作、播出、传输、发射、观光旅游、影视娱乐、外景基地等多功能为一体的大型公共建筑，净用地面积88.65亩。 整个项目分三期建设。一期工程为合计建筑面积约2.15万平方米的演播大厅、影城、书城、互动游艺、购物休闲。二期建设主体大楼和地下室工程，其中主楼设计高度为100米内；主楼及裙楼主要包括不同规格的电视演播室、电台播音室、录音棚、播控机房、发射机房、磁带库、审片室、客户中心、会议室、办公室等。三期工程为建筑面积约1.35万平方米的广电综合服务楼。 本次对广电中心项目进行总体规划设计招标，同时对广电中心三期工程进行建筑设计以及整个场区的景观设计进行招标。 二、规划设计要求 1、遵守国家的有关规划法规和规范要求，总体布局合理、先进、优化，环境优美，规划足够的广场面积，供人流的集散和车流的进出。 2、参照有关标准要求，规划足够的地下停车场，设备用房可以考虑放在地下室。尽可能考虑工作人员和社会公共人流、停车场的分割，便于整体安全管理。 3、参照XXX市规划局的有关规划控制指标要求，规划足够的绿化面积，并且内广场要和相邻公用广场形成一体，适合举行广场晚会和活动。 4、广电综合服务楼应尽量布置在沿街面，能够独立地管理，自成体系，以利于将来的招商引资及商业用途。 5、主体建筑应合理划分各功能分区，保障广电中心贵重设备以及广播电视采编播系统的安全。 三、建筑设计要求 1、总体布局：根据广电中心使用功能和各种流的合理组织，主体建筑分为采编及行政办公区、演播制作区、网络传输播控区、后勤服务区、广告及客户服务区、影城娱乐区等六个部分，建筑总面积约7万平方米，附属楼约1.35万平方米。详见附件二《XXX市广播影视文化城功能分区与面积分配》。 对广电中心主楼及影城娱乐内部的各种人流（如领导贵宾流、演员流、工作人员流、一般观众流）通道，进行科学的设计与管理，合理安排广电中心内的道路及疏散通道，便于中心车辆进出以及外来人员办事。 为降低工程总造价，主楼的主体建筑高度控制在100米以内。在主楼的顶层，设立观光游览区，供游人参观科教园区及花果山的美丽风光。 广告及客户服务区的位置安排，应充分考虑方便广告客户、有线电视及网络用户联系业务。 2、公共设施部分：地下室为机动车及非机动车停车库、人防工程、变配电动力机房、消防及生活用水泵房、以及其他公共设施用房等，要考虑地下室的采光，建议采用半地下。 3、暖通系统：空调系统分为四个部分：演播室、技术用房、公共空间集中用一套中央空调；播控中心、新闻中心等24小时连续运行区域，需要高度安全可靠，用第二套中央空调系统；磁带库等有特殊要求的区域，采用恒温恒湿空调系统；广电中心办公区域、附属用房和影视基地采用单独的空调系统，冷热可调、随时开关、使用方便灵活。 4、消防安全系统：根据不同功能用房，配置相应的消防系统。 5、供电系统：中心变配电采用真双路供电设计，按灯光、照明、动力、消防、电视工艺用电，相互隔离。 主楼内设客梯若干部及货梯、观光电梯。 6、供水系统：采用二次供水，除一般生活、消防用水外，考虑建设净化水系统，在地下室建设水箱，保障大楼应急用水需求。 7、通信系统：广电中心采用虚拟电话网系统，实现中心内部免费通话。针对大楼内无线通讯屏蔽情况，拟在大楼内建设相应的微蜂窝系统，保障广电中心内部的移动通信质量。 8、弱电系统（数字化、自动化、网络化、智能化）：广电中心建设应充分考虑广播电视节目采、编、播、传输系统的数字化和网络化、行政指挥办公系统的自动化、中心管理系统的智能化要求，达到智能化建设标准，建设安全保卫监控巡更系统（关键部位设立监控摄像头、门禁管理系统等）、车库管理系统、楼宇管理系统（对公用照明、空调、通风、电梯、配电等系统进行监控）。从进门考勤、门禁管理到领取摄象机、上编辑线、借用磁带、职工食堂就餐等均使用IC卡和网络实现一卡通，从而达到内部管理智能化和现代化要求。 整个中心按计算机网络工作站的方式进行设计与建设，保证中心内部视音频信息的传递，并采用数字化、交互式的传输方式，以适应广播电视发展运行的需求。广电中心内部实现智能化综合布线，设立足够的语音点、数据点和有线电视接收点，按超五类线和光纤100M到桌面，实现宽带上网。整个中心利用计算机网络，实现无纸化、自动化高效办公。 四、广