世联2008年成都Times⌒陇泛城项目策划报告.ppt

规划配套 成都三十三中学 幼儿园 中心医院 老年公寓 土地市场概述 东丽湖西北地块 区域市场关键结论 价格（元/m2）： （毛坯） 多层、小高 5000--6000 主流产品： 小高 物业类型 定价基准 入市价格 小高层 4300 4690 　项目网站 　网络广告是对线上宣传的补充。凭借天津焦点、搜房等主流地产网络形成的专业影响力和口碑转播，形成对项目的持续推广，利用专栏、软文及广告等综合形式，深度报道项目及时间，形成与客户的持续互动。 　博客的运用 房地产开发的前期策划是世联非常成熟的服务线之一 工作阶段 房地产开发的前期策划是世联非常成熟的服务线之一 工作阶段 房地产开发的前期策划是世联非常成熟的服务线之一 工作阶段 营销组织总控图 营销节点 蓄势期 市场预热期 一次强销期 二次强销期 宣传推广 销售目标 关键工作 1、销售人员培训到位 2、全盘工作统筹安排 3、春交会参展准备 1、示范区开放筹备 2、销售说辞准备，销售进场 2、价格摸查和价格表制作 3、开盘选房方案确定筹备 1、开盘活动的落实跟进 2、价格及策略调整 3、秋教会参展筹备 工程节点 销售阶段 春交会 8/12日售楼处开放 8/20 样板间开放 9/28春交会9/30开盘 预计一期08年10月开盘，09年9.30清盘，一期销