优派克思南京晶钻都汇新后续营销计划讨论稿.pptVIP

;晶钻都汇后续营销计划讨论稿;;南京商业市场供求分析（套数）;项目分布图;个案详情列表;项目地址：江宁大学城体育中心东侧格致路99号 总建面积：6.5万平米 商铺类型：百货、购物中心商铺 主力户型：30-65平米 在售价格：46平米44600元/平米，65平米44000元/平米 销售情况：2009年8月开盘销售，截至目前仅剩15套沿街底商 客群情况：基本都为投资客，年龄段在40-50岁之间，这部分客户大多有自己的事业，并没有自己直接经营的意愿，信任区域规划，大多为中产阶层。;项目优势及卖点; 2009年8月推出共7栋，516套商铺，面积一楼40-65平米，二楼40-46平米，三楼30平米；其中临街的一楼商铺7米挑高，二楼层高3.5米，面积36平米，三楼层高3.5米，面积28平米 2009年12月重点营销其中紧邻地铁口的30平米精品铺位，采取两年16%收益即买即现的折扣形式 2010年4月，重点营销其中一层商铺，主力面积46平米，挑高7米。;项目地址：江宁区岔路口宏运大道1188号 总建面积：1万平米 商铺类型：社区沿街底商 主力户型：100-200平米 在售价格：15000-25000元/平米 销售情况：2009年8月起推出商铺共66套，截至目前剩余5套。 客群情况：客户以投资客为主，年龄段基本大多在45-55岁之间，这部分客户对于社区目前的商业氛围并不介意，