泰安市国土资源局不动产登记一体化基础整合工作（二期）.docVIP

泰安市国土资源局不动产登记一体化基础整合工作（二期）项目SDTASJ2017-0319-00 2、项目名称：泰安市国土资源局不动产登记一体化基础整合工作（二期）项目381.00万元 4、采购方式：公开招标 5、项目概述：不动产登记一体化基础整合工作（二期）项目。 投标人须在中华人民共和国境内注册，具备地理信息系统相关经营范围和相应的现场开发能力；具有软件行业双软证书，即《软件企业认定证书》及《软件产品登记证书》；具有地理信息系统工程乙级及以上测绘资质 3、其他要求：本项目不接受联合体投标。 三、商务要求 1、付款方式：完成国有土地现势登记业务数据和集体土地所有权登记数据入库付至合同总金额的30%，完成房产登记数据入库付至合同总金额的70%,完成房产档案挂接后付至合同总金额的95%，余款转为质量保证金，验收后一年内无质量问题一次性付清，不计利息。 2、服务期要求：合同签订并接到招标人通知后45日历日内完成并交付成果。 3、售后服务要求：服务期满或完成服务成果后，招标人应对服务的成果进行详细而全面的检验。招标人有权限根据检验结果要求中标人立即更换或者提出索赔要求。检验合格后，由招标人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。 四、技术标准/服务需求 4.2.1总体原则 （1）统一规范、严格有序 依据《不动产登记暂行条例》、《不动产权籍调查技术方案（试行）》、《不动产登记数据库标准（试行）》等技术标准和规范开展不动产登记一体化基础整合工作，确保成果的规范性。 （2）尊重实际、因势利导 广泛收集、充分利用房管局、国土局、林业局等原登记部门现有的登记资料，以及规划局等其他相关单位的成果资料，作为一体化基础整合的基础资料，节约财政资金，提高工作效率。 （3）先易后难、急用为先 不动产统一登记是一项长期、艰巨的任务，按照国家、省市的要求，开展不动产登记一体化基础整合工作，优先满足市区不动产登记启动和运行的急迫需求，逐步完善整合，形成完备的不动产登记一体化成果。 （4）加强保密、注重安全 不动产登记一体化基础整合，涉及国家秘密，登记信息更是关系到每个人的切身利益，因此，在工作中必须加强保密和安全管理，保证数据的存储安全、防止失泄密。 .2.2数据基础整合原则 （1）完整性 整合过程中要遵守土地、房屋等数据库标准和规范的要求，对相关数据项进行补充和完善，确保规定的必选项和条件必选项内容完整。 （2）一致性 在数据整合的过程中不应对原始数据进行修改，确保整合前后的数据一致。 （3）规范性 依据现行的土地、房屋等数据库标准，对已有的不动产登记信息进行梳理并规范化。 .2.3 项目建设依据 《不动产登记暂行条例》； 《不动产登记暂行条例实施细则》； 《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》； 《不动产登记数据库标准（试行）》； 《不动产登记操作规范》 《不动产登记数据汇交规范》； 《不动产登记数据共享交换规范》； 《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范》； 国土资源部《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》； 国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知； 《不动产权籍调查技术方案》（试行）； 《国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》国土资发〔2015〕103号； 《不动产登记簿册样式》（试行）； 国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发〔2015〕25号）《不动产单元代码编制规则》（草稿）； 《不动产登记信息平台建设山东省实施方案》； GB/T2260中华人民共和国行政区划代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 TD/T1001 地籍调查规程 TD/T 1015 城镇地籍数据库标准 CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246 房屋代码编码标准 JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准 NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则 LY/T 1955 林地保护利用规划林地落界技术规程 其他相关法律法规和技术标准 .2.4 不动产登记一体化基础整合 不动产登记一体化基础整合工作的目标是按照不动产登记的统一标准，将房产、地产、林产登记标准进行统一梳理、整合，建立不动产登记的基本基础。一期合同已经完成基础地理资料整理、宗地图形和宗地基本信息的整理、自然幢图形和楼盘表建立以及林权登记数据的整理入库工作。二期工作需要在此基础上整合宗地的现势登记业务数据、房产登记业务数据、所有权登记业务数据，具体任务包括： （