0000——售楼部标准动线四五六期销售说辞合编.docxVIP

示范区标准说辞编号：JSCR-YX-ZD02015 版号：A/0 新西塘孔雀城示范区标准说辞 （四期、五期、六期） 2016年5月 备 注【四期整体规划篇】 亮点提炼：北侧毗邻景观河道，西南临近项目伍子塘滨水商业中心，东南面1平方公里水乡核心区，低密宜居组团核心区位，社区内5大景观组团规划，打造墅区滨河高层，出则繁华、入则宁静；四通八达的交通网，贯穿整个嘉善，通达长三角；全系配套、生活便捷舒适；名校教育，成就孩子未来。 四期位于经五路以西，慈山路以南，体育路以东。地处550万方新西塘孔雀城“低密宜居组团“核心位置，稀缺的墅区高层。 无论是区位、交通、配套、教育、建筑规划，整个四期绝对是当之无愧的宜居首选。 小区西面200米左右是孔雀城核心滨河景观轴——伍子塘： 整条伍子塘滨河景观轴线南北贯通孔雀城项目???纯天然水系，我们把它精心打造为3大组团。最北端为河滨公园组团，中间部分为滨水商业组团，最南面为多条河流汇集的湿地居住组团。北面河滨公园组团规划有1大生态公园，沿河晨跑、夜跑，茶余饭后漫步，坐享舒适惬意生活；南下300-500米，就是我们的滨水商业组团，这里规划有大型购物中心、超市、酒吧、商业步行街、影院，打造24小时缤纷不夜城，家门口即享世界级滨水商业；最南边的湿地居住组团，与多天河流横向贯通，分割为多块湿地公园社区。北面毗邻河流，沿景观河道晨跑，夜跑，享受健康舒适生活。 再来看看我们四通八达的交通网： 四期西侧是嘉善城市干道体育路，无缝对接北部嘉善老城，畅达国家AAAA级旅游景区——西塘古镇和大云温泉小镇。北侧是项目规划四横六纵交通网中的横向主干道之一——慈山路，向西连接城西大道，直达嘉兴；向东畅达嘉善城市干道——嘉善大道，快速通往高铁南站、长途客运站、各大高速，通达长三角。后期我们的幸福班车将在每个社区步行5分钟内设公交站台，出行非常便捷。 四期项目四面拥有多项城市级配套，让您的生活方便快捷： 东南面500米以内就是嘉善高铁新城1平方公里水乡核心商业区，以西塘古镇为蓝本而打造的江南水乡风格的新西塘水街，家门口即享度假般的生活方式。西面200米以内拥有伍子塘河滨公园，让广大业主畅享休闲、便捷生活。西南面500米内是孔雀城居住组团商业中心，也就是我们刚刚说到的滨水商业组团，大型SHPINGMALL、时尚酒吧街、嘉善风情水街，出则繁华、入则宁静。另外，孔雀城规划的邻里中心遍布于项目四周，所有业主均可15分钟之内到达，解决油盐酱醋茶、衣食住闲行等生活所需；1000米范围内拥有嘉善县第一人民医院，孔雀城颐养组团医疗服务机构，为您提供优质的医疗保障。 很多客户都比较关注学区，而我们孔雀城项目引进了上海师范大学嘉善附属实验学校，为您孩子教育保驾护航： 2015年12月，孔雀城与上海师范大学签订战略合作协议；2016年3月，也就是今年，上海师范大学嘉善附属实验学校正式入驻新西塘孔雀城。上海师范大学成立至今创建于1954年，60余年的发展，为全国乃至世界教育做出了卓越贡献。迄今已在全国多个地方建立附属实验学校，师资力量雄厚，教学资源一流，此次正式入驻嘉善县，将提高嘉善整体教育水平。而整个孔雀城所有区域，均是上师大嘉善附属实验学校学区房，为您的孩子提供优质教育服务。 现在，让我们一起来了解一下四期的整体规划： 整个四期总占地面积约为4.6万方，总建筑面积约14.7万方，由8栋滨河高层合围而成，总户数约1300余户。建筑密度不到18%，容积率为2.5左右，绿化率高达31%左右，拥有1100余个车位。 从沙盘上可以看出，8栋高层错落分布，北高南低围出一个面积达8000平米的中央大花园，约50-96米的超宽楼间距，采光通风效果极佳。整体楼栋东西横向并排，南北中轴大体对称，大气恢弘。 景观布局为4+1花园组团。中间为8000余平米的超大中庭花园，配备相关的休闲健身设施，为小区业主提供一个休闲交流平台，促进邻里和谐，享受幸福生活；东西两侧，5、6号楼南北分布四大社区花园，宛如周边楼栋的入户花园，让每一栋楼都置身于景中，享受宁静的公园式社区生活。园林设计采用新古典风格风格，打造出别具江南水乡风格的宅地园林，种植高大珍稀灌木，三重植被覆盖，绿意盎然，让小区业主享受到公园般的社区景观。 小区共有西、北两大出入口，直通地下车库，有效减少社区车流，安静舒适；社区商业分布在小区北入口和西入口两侧，回家时带点生活必需品，方便快捷，社区商铺与居住区完全分离，不影响您的生活。底层规划室内运动室，老年活动中心，方便您平时运动健身、邻里交流，促进社区和谐，坐享幸福生活。 8栋墅区高层，总层数22-33层，纵览河景、俯瞰城市繁华，面积段约59-118㎡一到三房，满足不同人群需求。 我相信这样一个超大社区花园，毗邻商业中心，闹中取静的滨