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信用社法律情况报告 篇一：关于信用社抵押贷款法律风险的调查报告 东北财经大学网络教育本科毕业论文 关于信用社抵押贷款法律风险的调查报告 作 者 学籍批次 学习中心 层 次 专 业 指导教师 赵国安 江苏丰县 丰县电大 本科 法律 王彦 内容 摘 要 本人在农村信用社从事基层信用社信贷管理工作，近年来信贷业务品种逐渐丰富，抵押贷款作为农村信用社服务农村金融市场的一项金融工具，在支农服务中逐渐起到重要的作用。信贷人员在办理抵押贷款时能严把抵押担保人资格的审查、抵押资产评估、抵押物登记等重要关口，但抵押贷款的风险仍不容乐观，突出表面在法律风险上。因此，从法律角度上研究信用社抵押贷款法律风险的表现，构建其防范对策，对化解农村金融风险，确保金融和社会稳定，解决扶贫与追求金融机构自身可持续发展的矛盾，具有重要的现实意义。 本文通过自己长期在基层信用社工作经验积累，分析了近年来本地区贷款质量变化数据和调查根本原因，找出当前信用社抵押贷款办理中存在的问题，分析信用社抵押贷款法律风险的主要表现，找到法律风险风险的形成原因，最后提出了抵押贷款法律风险防范措施。 关键词：抵押贷款；法律风险；防范措施 目录 一、抵押贷款法律风险主要表现形式 .............................................. 1 （一）抵押担保真实性风险 ...................................................... 1 （二）抵押担保的有效性风险 .................................................... 1 （三）抵押物不足值的法律风险 .................................................. 2 二、形成抵押贷款法律风险的原因分析 ............................................ 2 （一）抵押程序存在瑕疵 ........................................................ 2 （二）抵押物本身的风险 ........................................................ 3 三、抵押贷款法律风险防范措施 .................................................. 4 （一）强化信贷人员法律素质 .................................................... 4 （二）规范抵押贷款操作程序 .................................................... 4 （三）确保贷款主、从合同有效 .................................................. 5 （四）审查抵押人的抵押担保资格 ................................................ 5 （五）与市场紧密结合加强贷后管理 .............................................. 5 结论 .......................................................................... 5 参考文献 ..................................................................... 6 关于信用社抵押贷款法律风险的调查报告 农村信用社一直以来发放信用担保、农户联保贷款较多，抵押担保贷款相对较少。近年来信贷业务品种逐渐丰富，信贷人员在办理抵押贷款时能严把抵押担保人资格的审查、抵押资产评估、抵押物登记等重要关口，但抵押贷款的风险仍不容乐观，突出表面在法律风险上。抵押贷款由于多种主、客观原因导致最终在实现抵押权时因法律因素得不到最大债权的维护。 一、抵押贷款法律风险主要表现形式 信贷人员对抵押贷款信贷风险防范意识不强，有的贷款虽然办理了抵押担保，但形同虚设。由抵押贷款法律风险造成的不良贷款时有发生，造成很大损失。《公司法》的修订和《物权法》的颁布，对有关担保又作出了新的规定，在实践中应加强贷款风险的防范。本文以对江苏西北部某县农村信用社抵押贷款发放实际情况调查为例，找出存在的法律风险，探讨防范风险的方法对策。 在调查中发现，尽管当前信用社信贷人员在办理抵押贷款时能严把抵押担保人资格的审查、抵