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房地产周边配套文案 关于广东白云学院周边饮料市场文案报告 关于广东白云学院周边饮 料市场文案报告 李球运、张达达、施锐、曹长定、周少霞、吴伟彬 小组成员： 关于广东白云学院周边饮料市场文案报告 大学生作为一个年轻的消费群体,在整个饮料消费市场中占有很大一部分的比例,从大多数的饮料宣传广告中我们可以了解到,绝大部分的饮料在推向市场时,都主要是定位在年轻的顾客群体中,因此,只有充分掌握,准确分析年轻人对饮料品的消费态度方可控制消费者的消费习惯,引导其购买决策,从而提高产品的销量,扩大市场占有率. 一.江高镇商业网点布局与发展规划 总则 1.1 规划的作用 通过对江高镇商业网点布局与发展进行规划，有助于明确江高镇未来商业网点的发展方向，指引商业网点合理布局，进一步繁荣市场，促进商贸流通业健康有序发展；有助于完善中心镇的功能建设，加快城市化进程；有助于优化产业结构，改善投资和营商环境；有助于提升商业网点水平，改善居民的生活质量。从而建成适宜创业和适宜居住的现代化新城区，打造以人为本的“和谐江高”；有助于促进大商业、大流通、大市场格局的形成，为广州早日建成现代化大都市作出贡献。 1.2 规划的依据 国家商务部《关于城市商业网点规划工作的指导意见》 国家商务部《城市商业网点规划编制规范》 《关于加快广东省中心镇发展的意见》 《广东省中心镇规划指引》 《广州市城市总体规划》 《广州市商业网点发展规划（2003－2012）》 《关于加快广州市农村中心镇村建设的意见》 江高镇有关中心镇建设和社会经济发展的战略和规划 1.3 规划的范围、内容、对象 1.3.1规划的范围 规划范围为江高镇95.71平方公里的区域范围（包括原江高镇和神山镇）。 1.3.2规划的对象 规划对象包括江高镇的商业中心、商业街、零售商业网点、批发市场和物流基地等。 1.4 规划的期限 本规划期限为2005年－2015年，可分为两个阶段： ——第一阶段 第一阶段为2005年－2010年。 ——第二阶段 第二阶段为2011年－2015年。 1.5 规划的指导思想 树立和落实科学发展观，大力发展现代流通方式，积极引导第三产业向城镇发展,开成集约优势。着重提高资源配置效率，从而提升商贸流通竞争力，增强产业服务功能，提升商业网点水平，改善居民生活质量，构建与广州市城市发展战略和江高镇社会经济发展水平相适应，布局合理、结构优化、功能先进、配套完善、可持续发展的中心镇商业网点体系，将江高镇建成适宜创业和适宜居住的现代化城区。 1.6 规划的原则 1.6.1 以人为本，协调发展的原则 树立科学的发展观，以人为本充分考虑消费者的需求，注重提供良好的服务设施和消费环境；同时，充分考虑城镇产业结构、生产方式、经济组织、社区组织的调整、改革和发展的要求，注重商业与人口、交通、社会和其他产业的协调发展，使江高镇的商业网点发展健康有序、布局合理科学。 1.6.2 结构调整、布局优化的原则 江高镇商业网点规划要适应城市化、经济发展和人民生活水平不断提高的要求，注重结构调整，布局优化。要利用区位优势和适应产业发展的要求，依托公路、铁路、水路等交通枢纽和工业、农业生产基地，合理布局和积极发展大中型中高级批发市场、现代化物流基地，同时，根据人口和市场的发展、特色商业街，实行商住分离，注重发展新型业态。 1.6.3 规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则 江高镇商业网点的布局和建设涉及到人口、交通、土地等多方面的问题，因此必须要加强规划的调控功能，着重在土地使用、空间布局、结构调整等方面进行引导，防止网点建设盲目无序，避免浪费资源和破坏生态环境。但商业网点的发展又要充分发挥市场机制的基础性作用，在网点的建设主体、经营主体、经营品种、经营手段等方面，通过市场竞争进行选择。只有将规划的调控功能与市场机制的基础性作用相结合，才有助于商业网点的健康发展。 1.6.4 大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则 江高镇作为广州北部的中心镇，并规划22万居住人口，因此应该建设商业中心，其中要有大型商业网点起到龙头和骨干的作用。但是又不能搞太多的大型网点，而应把基础放在发展和提升中小商业网点上，使中小型网点与大型网点一起相互促进，协调发展。如在商业中心和商业街鼓励开办具有个性和特色的中小商店，在居民住宅区合理布局便民利民的中小商店，特别是要注重以连锁经营为导向，促进中小商店向更高层次发展。 1.6.5 坚持可持续发展的原则 江高镇的商业网点规划必须树立可持续发展观念，要合理有效地利用土地、物业和各种设施，避免资源的过度使用，土地的过度开发。在各种商业网点的建设和经营中，要注意控制和治理商业污染，防止对流溪河、田园绿地等生态环境造成破坏和损害。要充分利用各种现