中国宏观对冲研究院︰中投接近收购伦敦商业园.docVIP

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2017-06-10 发布于北京
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中国宏观对冲研究院︰中投接近收购伦敦商业园

摘要 : 中投公司（ChinaInvestment Corporation，简称CIC）即将完成对伦敦规模最大的办公楼开发项目之一的收购。这将是这家中国主权财富基金在欧洲进行的金额最高的房地产交易，从中可以看出其日渐增长的雄心。中投公司（ChinaInvestment Corporation，简称CIC）即将完成对伦敦规模最大的办公楼开发项目之一的收购。这将是这家中国主权财富基金在欧洲进行的金额最高的房地产交易，从中可以看出其日渐增长的雄心。中投正在就收购戚斯域公园(ChiswickPark)项目，与美国私募股权集团黑石(Blackstone)展开单独谈判，这是一个位于伦敦西部、占地32英亩的开发项目。如果这笔交易顺利进行，将成为中投在英国房地产市场的第二笔购入投资。去年中投以2.45亿英镑的价格收购了德意志银行(Deutsche Bank)在伦敦金融城(City of London)的总部大楼，但对于新加坡、马来西亚以及卡塔尔等其他国家主权财富基金进行的那类超大规模交易，中投一直采取回避态度。去年，黑石集团最初为戚斯域公园商业园开出的价码是大约8亿英镑，该商业园的入驻商户包括百事(Pepsi)、施华洛世奇(Swarovski)、QVC、图洛石油公司(Tullow Oil)等。但由于未能吸引到足够高的报价，商业园未能售出，只能暂时作罢。作为替代策略，黑石集团为该项目未清偿的6亿英镑债务进行了再融资，并转而开始努力建设并出租项目包含的最后12栋办公楼。据了解谈判进程的知情人士透露，中投正在谈判的价格在6.5亿英镑至8亿英镑之间。中投拥有黑石集团的部分股权，在后者2007年首次公开发行(IPO)之前向其投资了30亿美元。黑石集团拒绝就谈判进程发表评论。记者无法联系到中投。