淄博泰宝公司博山杏尚陆项目市场调研、产品定位.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 每次热销奇迹的背后， 感谢每个开发商与我们的不眠不休… 希望本案在我们与泰宝公司的共同努力下， 创造新的热销奇迹！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在地文化 国际视野 感谢地产，让我们邂逅！感谢聆听！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * * * * 页眉 * * * * * * 第一阶段：蕴量引导期 目标： 以淄博美丽新休闲生活计划造势为主，营造慢生活主义，休闲度假生活的神秘效应。成就项目大淄博的瞩目效应，奠定本案的高度基石。 创造淄博的话题讨论和不断的淄博市场话题。 积累有效客源，完成新客户的开发积累；及引起目标客源和媒体舆论的关注！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 各大主流报纸软文与时事新闻稿对新休闲生活计划的聚焦大量且持续报导。 淄博小众媒体及专业杂志锁定与配合报导。 现场导视、市区户外广告媒体锁定与投放。 系列论坛活动举办。 ＤＭ1企划制作，向目标客群针对性说明。 生活样版示范区规划与施工。 本阶段主要营销动作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策略方向与重点 新休闲生活系列论坛，以专家立场发布新休闲生活计划的内容。 度假养生生活/新奢华居所的价值阐述。 新闻软文报导、意见领袖证言:通过最广泛的媒体，造成市场的瞩目话题。 锁定淄博关联客群为目标客源，引发客源的好奇关注。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二阶段：亮相认筹期 目标： 在前一阶段的蕴量引导中，已经从淄博造势的推广中，树立了本案口碑，得以在大淄博目标客群陆续传播。因此，这一期间示范区、销售工具已逐步完成,销售团队进场,正式公开亮相，开始邀约客户到接待中心参观,对来访客户进行价值清洗与好感度建立，并进行公开认筹活动。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销中心与辅销销售工具完成 生活样板示范区完成施作 五阳湖景观游览、参观 ＤＭ2企划制作，配合此阶段的推盘策略， 诉求重点在于地段、规划、产品力等项目的利基点，针对目标客群 的生活状态投其所好 。 本阶段主要营销动作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策略方向与重点 以产品为基础，休闲、度假、养生产品力阐述。 内部认筹热烈，即将开盘讯息扩散，通过小众媒体管道对目标客群传播。 锁定目标客源，引发本案客源的好奇关注。 度假养生生活样板示范区体验参观，新生活模式样板。 同时，产生紧张的购买压力，神秘扩散效应，带来新闻话题的传播。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目　标： 以开盘造势为基础，