100305py国际新城专项客户讲座-合同风险管理与谈判重庆公司.pptVIP

合同法律风险防范与谈判 索通律师事务所 彭瑶律师 什么是合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 民事合同 《合同法》规定的合同（非身份关系） 这些行为是合同吗？ 小李去理发店剪头发； 张伟在家里看了一张碟片； 渝能壹佰与施工单位签署一份备忘录； 冯江请棒棒搬家； 李雷和小陈结婚. 合同法律风险 交易产生合同，交易过程就是合同订立、履行、变更、终止过程。 交易动静交替的过程导致合同风险 法律风险是指在合同订立、履行、变更过程中，应未能正确理解、认识和处理法律问题而导致合同主体遭受损失的可能性。 房地产企业因其业务合同种类及数量较多、履行时间较长、因此其合同法律风险无处不在。 合同法律风险具有可识别性、识别的专业性、可防控性 合同的要素 主体：自然人、法人、其他组织 客体：标的物 内容：合同双方的权利义务 合同主体 自然人：权利能力、行为能力；（法定代理、委托代理）； （个体工商户：个人，家庭） 法人：有限公司、股份有限公司； （法定代表人，委托代理人）；（委托授权：内容、期限、权限） （母公司、子公司；总公司、分公司；集团公司） 其他组织：合伙企业、个人独资企业、社团、业主委员会 合同的相