远洋重庆国际高尔夫闲骂目一期示范区.doc

C-SG-TJ-001 远洋重庆国际高尔夫项目一期示范区 施工总承包合同 发 包 人： 重庆远腾房地产开发有限公司 承 包 人： 重庆第十建设有限公司 合同文本目录 合同协议书 合同通用条款 合同专用条款 合同补充条款 合同附件 技术标准与要求 保修合同 安全生产管理协议 合同附表 表1-1 装修界面划分(毛坯) 表1-2 装修界面划分(精装) 表2 甲方分包 表3 甲指分包 表4 甲供材料和设备 表5 甲指材料和设备 表6 甲控材料和设备及其技术标准和要求 表7 甲指分包、甲指材料设备付款要求及暂估价一览表 第一部分 合同协议书 发包人（全称）： 重庆远腾房地产开发有限公司 (简称“甲方”) 承包人（全称）： 重庆第十建设有限公司 (简称“乙方”) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 工程名称：远洋重庆国际高尔夫项目一期示范区 工程地点： 重庆市巴南区花溪镇道角村26社 工程规模： 15507㎡（暂定） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、承包范围 1、承包范围： （1）承包人按本中标通知书、合同文件和图纸实施并完成远洋重庆国际高尔夫项目一期示范区总承包工程，遵守及履行本工程合同文件所述的一切责任及任务； （2）承包范围：地基与基础工程(含地下工程)、主体结构工程、楼地面工程（不含结构找平层）、墙柱面工程、天棚抹灰工程（如有）、建筑屋面工程、防水工程、屋面瓦施工、外墙砖及外墙文化石施工、建筑给排水工程； （3）建筑电气工程预留预埋、通风与空调工程预留预埋、智能建筑工程预留预埋、燃气工程预留预埋、消防工程预留预埋； （4）本工程总包管理与配合； （5）发包人工程部以工作联系函临时指定的工作任务。 2、本工程所涉及的所有分包项目的支持、配合及管理均属承包人的承包范围；承包人除按合同要求完成所有分包工程的预留、预埋、补洞、补灰、补砖恢复等工作外，还应按要求对分包工程所需的水电、脚手架、垂直运输、施工场地等予以全面支持、协调配合及质量、进度、安全文明施工等总包的管理工作。 3、场地按现状移交，建筑实体及施工正常作业面不足需开挖的由承包人负责开挖，费用由发包人承担，按本合同约定计取。 4、发包人委托承包人承担的环境景观二次平场、种植土回填、露出地面高度大于1.5米的环境挡墙、水体结构、亭台廊架结构 5、发包人委托承包人承担的生化池结构、室外游泳池结构及网球场、篮球场等运动设施的结构工程的施工。 6、设计变更造成的分包工程暗配线管及剔槽、敷管、修复抹灰等工作，由承包人负责实施。 7、工程分包中约定的承包人应实施的相关工作(包括总包管理及配合工作)。 8、如承包范围或施工范围有增减，发包人将在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整，承包人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期(范围变动较大的情况除外)，如范围变动较大时，经双方协商同意可以调整工期。本合同暂未包含的其他附属工程，发包人需委托承包人完成时，由发包人以书面方式委托承包人施工，承包人不可以拒绝。 9、发包人有权决定标段红线范围内及红线外距离50米范围之内因设计变更、指令单涉及的增加工程是否由承包人施工，若发包人决定将以上工程委托给承包人施工，承包人必须充分理解发包人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。若承包人拒绝接受发包人指令，发包人有权将该项工程委托给其他承包单位施工，并按照该项工程造价的20%向承包人索取违约金。 10、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应研究其它文件及工程现场，特别是通过审阅图纸去完全了解本工程的实际范围。 11、发包人有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。承包人不会因此之安排而提出价款及工期之索偿。 三、合同价款 暂定金额（大写）：贰仟捌佰叁拾肆万元玖千伍佰柒拾玖元整（人民币），小写： 元。 四、合同工期（以合同补充条款5.2.2施工节点为准） 合同工期： 日历天 计划开工日期： 2011 年 3 月 21 日 计划竣工日期： 2011 年 月 日 五、质量标准 工程质量标