青岛嘉凯城全案策略托缕广提报(万有引力).ppt

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青岛嘉凯城全案策略托缕广提报(万有引力)

兑现要点: 陆军解决销售问题,空军解决价值运营问题,2012年节点推进,工程落实,营销重点在项目对公共资源实现的推进上—— 从生活区转向街区 从生活资源转向配套资源 从对房子用功转向对人用功 简言之,2011年大力推进蓝图价值落地,2012年以现场发生了什么为核心。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 青岛首座当代国际生活区价值如何兑现? 1、北京远洋一方启示录: 入住之前,把买主变业主,浅山登山队、老青岛街区街拍队、垂钓社团、野菜爱好者团体??联动网络播客、微博,形成集群效应。 2、打足街区群落、湖区群落、教育区群落三张牌,建立生活价值体系。 3、启动中国当代国际生活区对话行动,与中粮祥云、鹭湖国际生活区并立,让项目量级超越青岛,影响青岛。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 传播战术 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【大道至简】胡耀邦曾经说:延安时期,毛问他,什么叫军事?他讲了书本上的很多,毛说,没这么复杂,军事就是:打得赢就打,打不赢就跑。毛又问:什么叫政治?胡又说了很多,毛说:“没这么复杂,政治就是,把支持我们的人搞的多多的,把反对我们的人搞得少少的!” 何谓广告?让人知道你。何谓公关?让别人爱上你。何谓整合营销传播?对任何人只说一句话。何谓娱乐营销?让人高高兴兴把钱花出去。 写在 被限购阴云笼罩的青岛楼市 2011 营销季前 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011全年营销推广主线: 品牌体验 现场体验 全民体验 一个核心:蓝图体验 率先以嘉凯城集团企业品牌入市,打响全年推广的第一炮! 体验大盘蓝图价值运用企业品牌与项目品牌的双拳组合,高占位青岛市场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标:企业品牌传播 要点:短时间完成企业品牌认知 建立企业品牌的城市观点 立体覆盖 项目形象建立期5-8月 目标:项目品牌传播 要点:一个前所未有的国际生活区 最大化区隔现有项目 理念传播形成项目感召力 一期蓄客开盘期8-12月 目标:一期蓄客开盘 要点:别墅率先入市 精准锁定客群 精准传播 一、推广计划 Strategies Plan 第一阶段 第二阶段 第三阶段 认知 为百年青岛而来 认可 首个山湖国际生活区 认同 别墅率先抵达 企业品牌建立期4月-5月 5月销售进驻售楼处 8月预售 10月高层预售 12.31别墅交付, 全年实现销售10亿 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、媒体费用估算 Medium Budget 全程预算:总费用的考虑 按照2011-2012年项目总销售额的1%计算,40亿销售目标,即有4000万,考虑到2011年需要完成企业品牌、项目品牌、一期推广的三重目标,因此建议2011年营销推广费用为双年度营销费用的60%,即2400万。 【其中不包括现场售楼处、样板组团的费用】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、媒体支配

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