2.3城市功能分区的结构成因要点.ppt

* * 城市功能分区的结构和成因 结构 成因 历史因素 经济因素 社会因素 行政因素 继承、保护、 改变 距离、交通 收入、知名度、 种族 制定政策、 城市规划、引导 陆家嘴金融贸易区 上海市在开发 浦东新区时， 为什么要把金 融贸易区规划 在陆家嘴？ 上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时 也对上海传统的商务中心—浦西外滩进行改造， 将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共 同成为上海现代化的商务中心。 ——在继承历史的基础上创新 天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗留痕迹 工业的区位特点 不断向市区外缘移动 趋向于沿交通干线分布 为什么工业会不断的向外缘移动？ 用地紧张，环境污染，工业不适合布局在城市内部。 ——改变历史遗留的不合理现象 历史因素对城市功能分区的影响： 1.城市的原有基础在很大程度上决定了现在的 功能区分布状况； 2.城市的功能分区是一个动态的过程，并不是 一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变 的。 经济因素 区 工业付租能力 区 商 业 区 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 （地租变化趋势） 低 低 高 经济因素对城市功能分区的影响： 综合付租能力和地租这两方面因素，一般在 地租最高的市中心和地租次高的的道路相交 处形成了商业区；在地租较低的其他地方形 成了工业区；地租对于住宅区的影响最低。 而影响地租高低的 因素有交通的通达度和距 市中心的远近。