合同管理2011年监理员培训.ppt

重庆市监理员培训 合同管理 1.1.3 合同内容 （P12 第十二条） ·当事人的名称、住所 ·标的 ·数量 ·质量 ·价款或者报酬 ·履行的期限、地点和方式 ·违约责任 ·争议解决方法 1.1.4合同订立基本原则 （P12) （第三、四、五、六、七条） ·平等原则 ·自愿原则 ·公平原则 ·诚实信用原则 ·遵守法律法规、不得损害社会公共利益原则原则 1.1.5有效合同与无效合同 (p15) (第四十四~五十九条） ·有效合同 ·无效合同 ·可撤销合同 1.1.6合同履行（P16） ·合同履行概念 ·合同履行原则（第六十条） ——全面履行原则 ——诚实信用原则 1.1.7违约责任（P20） ·违约责任概念 （第一百零七条） ·承担违约责任的条件 （第一百零八~一百一十三条） ·承担违约责任的方式 （第一百零七条） .违约金与定金 (第一百一十四、一百一十五条） 1.1.8合同争议（P21） ·合同争议解决方法（第一百二十八条） —和解 —调解 —仲裁 —诉讼 1.2 建设工程合同管理（p30） 1.2.1建设工程合同基本体系 1.1.2 建设工程合同管理 目的： · 提高工程建设管理水平 · 实现“三控”目标和投资效果 · 预防和减少合同纠纷 1.1.3建设监理合同管理的主要依据（1）有关法律、法规等——建筑法，质量管理条例，各种规定等。（2）合同文件——施工合同协议书，合同条件， （3）图纸，规范等。（4）监理合同 1.1.4施工阶段合同管理的主要工作（合同管理的主要环节）（1）施工合同的签订管理（2）施工合同的履行管理1.1.5合同示范文本的说明（1）标准合同的必要（2）关于示范文本 1.1.4监理人员在合同管理中的地位及作用（1）在施工合同和监理合同基础上代表业主。（2）合同的履行管理－按照合同的约定，进行投资控制、工期控制、质量控制等。（3）合同的监督管理——（独立，公正）变更，索赔，违约与争议等 2.建设工程委托监理合同（GF—2000—0202）（p509） 2.1 监理合同的标的 2.2 监理服务工作范围 2.2.1 协助组织招标 2.2.2 施工现场监理 2.2.3 其它工程管理服务 · 平行检测 · 建设管理咨询 · 代办有关手续 2.3 委托人权利（p512） 2.3.1授予监理人权限的权利 （P511. 13条） 2.3. 2 （P.512. 20条 ） 2.3. 3 （P.512. 21条） 2.3. 4 （P.512. 22、23条） 2.3. 5 （P.512. 24条） 2.4 监理人权利（p512） 2.4.1监理合同中赋予的权利 P511. 共10条. 另有： P513. 第31条. P513. 第36条. P513. 第35条. 2.4.2 在工程实施中可行使的权力 P.511. 17条 P.512. 18条 P.512. 19条 2.5 委托人的义务（p511） 2.5.1 提供外部条件 P.511. 9条 2.5.2 与监理人联系 P.511. 12条 2.5.3 及时、书面回复 P.511. 11条 2.5.4通