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监理分户验收过程控制程序表 二、监理分户验收检查内容、检查标准、检查方法 监理工作内容 根据有关规范、标准及合同要求，监理单位组织施工单位组成三个验收小组和一个精装修特别验收小组，分组分别对C16组团各单体的屋面、外墙面、各房间进行检查，管道通球、通水、外墙喷淋等同步进行，并作好原始检查记录。对不符合要求的，以质量问题检查整改单的形式发送施工单位并督促其限时整改，并做好复查记录，如此循环操作，直至整改内容达到要求。在竣工前由建设单位组织质检站、施工单位、监理单位、物业公司等单位的主要负责人及管理人员进行终验工作。 主要验收内容： 1）地面、墙面和顶棚面层质量 2）门窗安装质量 3）护栏安装质量 4）房间空间尺寸（开间尺寸、净高） 5）给排水工程安装质量 6）电气工程安装质量 7）防水工程质量 8）外墙及喷淋试验 9）公共部位 10）屋面工程 11）其它（烟道、防火门、管道透气孔等） 检查内容、验收标准及检查方法 地坪检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 验收标准 检查方法 （1）平整度 ≤4mm 2m靠尺和塞尺 （2）踢脚线上口平整度 ≤4mm 2m靠尺 （3）空鼓 无空鼓 用小锤轻击、钢尺和观察检查 （4）起砂、翘皮 不允许出现 观察 （5）裂缝 不应出现 用刻度放大镜检查 （6）色差 无色差，外表细腻 观察 墙面及顶棚检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 检查标准 检查方法 （1）垂直度 小于等于3mm 用2m垂直检测尺检查 （2）平整度 小于等于3mm 用2m靠尺和塞尺检查 （3）阴阳角方正 小于等于3mm 用直角检测尺检查 （4）空鼓 无空鼓 观察、用小锤轻击 （5）裂缝 不应出现 用刻度放大镜检查 （6）色差 颜色均匀、光滑，无色差 观察 房间开间尺寸及净高检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 检查标准 检查方法 房间净空尺寸 （1）长 误差小于等于10mm 测距仪、钢尺检查 （2）宽 误差小于等于10mm 测距仪、钢尺检查 （3）净高 1、高与低点误差小于等于15mm 2、每个房间在四角墙面50cm引出水平点，中间测一点 3、净高允许偏差小于-5mm、+15mm 测距仪、钢尺检查 门窗工程检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 检查标准 检查方法 （1）硅胶 密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm 观察 （2）表面质量 无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm 3C玻璃安全标志是否齐全 观察 （3）玻璃划痕 宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于5cm的，每平方米面积内不允许超过4条 观察 （4）五金配件 数量齐全，活动灵活，安装牢固， 观察、手扳检查 （5）门扇开启情况 开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确 开启和关闭检查 （6）排水孔 位置正确、数量准确，通畅 观察、通水试验 室内护栏及阳台栏杆检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 检查标准 检查方法 （1）观感质量 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑 观察 （2）木扶手质量 接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕 观察 （3）栏杆垂直度 允许偏差2mm 2m垂直尺检查 （4）栏杆间距 允许偏差3mm，竖条间距不大于0.11m 钢尺检查 （5）栏杆高度 多层净高不低于1.05m，中高层、高层净高不低于1.10m 钢尺检查 室内防水检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 检查标准 检查方法 （1）卫生间、厨房地面48小时盛水试验 从水覆盖满地面为准，达到不渗不漏 观察、每户均查 （2）露台48小时盛水试验 从水覆盖满地面为准，达到不渗不漏 观察、每户均查 电气检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 检查标准 检查方法 （1）导线绝缘电阻测试 测试值大于0.5MΩ 用兆欧表测试 开关、 插座 （2）面扳安装高差 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm； 尺量检查 （3）面板垂直度 偏差0.5mm 尺量检查 （4）插座高度 插座高度离地面一般为30cm，不应低于20cm，接线时相线进开关，零线直接进用电器， 尺量、检测器检查 （5）开关高度 开关一般距地1.3m高度，开关安装应考虑使用方便 尺量检查 （6）断电保护 是否会自动跳闸 功能检查 （7）通电情况 良好 观察检查 （8）表面质量 表面清洁无划伤 观察 （9）配电箱 配件齐全，接地正确；线材色标正确，排列清楚，接触严密。 观察检查 给水检查内容、检查标准、检查方法 检查内容 检查标准 检查方法