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2017房地产经纪人考试相关知识(综合知识题) 2017房地产经纪人考试相关知识作者：佚名 时间：2017-4-11 浏览量： 2017房地产经纪人考试相关知识 三、综合分析题 甲房地产开发公司在A省B市建设c住宅小区。c住宅小区占地40公顷,其中,5公顷的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。1999年6月,甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月,丙签订了购买该小区D栋套商品房预售合同,并在合同中约定”房屋建筑面积为100平方米。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月,甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105平方米,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测,D套房屋的套内建筑面积为83平方米,套内阳台建筑面积为3平方米,分摊的共有建筑面积为21平方米。 81.甲以出让方式获得c小区土地使用权应当由批准。 A、B市土地管理部门 B、B市人民政府 c、A省人民政府 D、国务院 82.甲预售商品房时,应当具备等条件。 A、取得土地使用权证 B、投入资金达到工程建设总投资20% c、取得建设工程规划许可证 D、取得商品房预售许可证 83.乙代理预售商品房必须向购房人出示。 A、商品房预售许可证 B、商品房销售广告 c、房屋综