万科集团信息平台及系统方案.pdfVIP

房地产智库.com 万科地产信息平台及系统 方 案 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 议程议程 房地产概要介绍 房地产未来的竞争及信息化迫切性 新宇地产行业一体化方案 新宇信息化的发展 新宇的优质报务 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 房地产企业分类房地产企业分类 房地产开发企业主要有以下几种类型： 1、家族式企业 碧桂园、合生创展 2、国有企事业单位 天健、长城 3、国有改制后的股份制企业 中海、深房 4、以房地产为主业的上市公司 万科、金地 5、民营企业 建外SOHO、鸿荣源 6、投资型企业 摩根士丹利、美国富顿 7、外资企业 凯德置地、和记黄埔、美国汉斯 不同的房地产开发企业，在业务开发流程上也略有不同，相对来说：  4、5类型的公司在管理体制上更为明晰，业务流程以市场为导向；  1、2、3类型的公司目前都存在或多或少的体制问题，业务流程以内 部导向为主；  6、7类型的公司一般属于境外公司，通常不直接参与房地产开发， 而是通过投资和控股的形式进行项目开发。 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 房地产业务开发流程房地产业务开发流程 包括两条主线的业务全流程图： 土地获取阶段 产品定位阶段 设计施工阶段 销售实现阶段 市场初 产品定位 产品实现 上市策划与销售实现 营销 步研究 交互 获取 土地 设计 规划及 研究 施工图设计 设计配合 设计 项目建设 工程 报建、采购与成本管理 成本 物业管理与客户服务 物业 主导部门： 营销 设计 工程 成本/财务 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中国房地产未来竞争体现三部