一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责.doc

一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责 一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责提要：根据需要填写物料，设备，零配件申购表，报相关部门领导批准后安排采购，负责对采购的物料和设备及零配件组织人员和试验是否合格，并安排保管 一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责 1、岗位名称：工程班长（主管） 2、直接上级：管理处主任（经理） 3、直接下级：维修工，值班员 4、本职工作：公共设施，设备的日常运作及维修保养工作 5、直接责任： （1）制定计划，组织安排工种班对辖区机电设备，房屋建筑，公共设施进行日常运作，维修，保养工作，并组织节能工作。 （2）对工程班下属岗位人员的服务工作质量进行工作监督检查，考核，按规定记录。 （3）每月定期安排岗位人员抄顶水电表数，并做总表与分表核对，交管理处财务室。（水电已抄表到户的除外） （4）负责工程班下属岗位的考勤工作，按时将考勤报管理处办公室。 （5）根据需要填写物料，设备，零配件申购表，报相关部门领导批准后安排采购，负责对采购的物料和设备及零配件组织人员和试验是否合格，并安排保管。 （6）对所辖范围内分包方质量的监督检查。 （7）对业主装修用水，用电的监督管理和业主报修工作的安排与管理。 （8）安排24小时值班室值班工作。 （9）组织辖区内小型工程施工，对工程班无力完成的工程项目，向公司申请外包，协商分包合同。 （10）负责工程班所有人员的宿舍管理工作。 （11）完成上级交办的其它工作。 6、领导责任： （1）对辖区物业设施，设备的完好及正常运作负责。 （2）对工程班服务工作质量负责。 （3）对设施，设备故障负责。 7、主要权利： （1）对工程班下属岗位有管理指挥，监督，检查，调动，奖罚建议权。 （2）对所辖范围内出现的突法情况有临机处置权。 （3）对违规指挥有申辩权。 8、管理范围：管理处辖区公共设备，设施。 9、素质要求： （1）大专以上学历，具有有效的国家劳工部门颁发的特殊工种上岗证。 （2）两年以上物业管理工程主管或班长工作经验。 （3）身体健康。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the