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活动策划,面试题 篇一：策划类岗位笔试题(答题时间：90分钟)附答案 新入职策划人员专业技能考试试卷 （助理策划师考试试卷 A卷） 部门： 考试日期： 姓名： 总分： 一、 填空题（每题2分，共20分） 1. 房地产中的“两书”是指 商品房质量保证书 、 商品房使用说明书 “五证”是指 国有土地使用证、 建设用地规划许可证 、 建 设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 、 商品房预售（现售）许可证。 2. 一个好的户外广告必须具备的要素有： 项目LOGO， 项目名称，项目地址，咨询电话，项 目卖点和主推产品直白表述 3. SWOT分析是用市场机遇（OPPURTUNITY）和威胁挑战（THREAT）评价项目外界 因素的优劣 。用优势（STRENGTH）和劣势（WEAKNESS）评 价项目自身的优劣 4. 房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为 推广，蓄客，热销，加推 等四个时段。 5. 长三角某城市具体个案定位于高档住宅,容积率为0.8,位于郊区,临近天然湖泊,空气环境 良好,你认为适宜的主力户型规划面积应为: 180平米4房，230平米5房，300平米联排别墅 6. 房地产策划人员需具备的职业能力特征是： 心理学，建筑学，广告学，营销学， 法律学 7. 房地产调研的内容包括： 宏观经济环境，所在城市市场环境，区位特征，周边配套，周边 竞品分析， 产品规划，户型配比，销售情况，来访和成交客户分析，可诉求卖点分析，营 销推广分析 ， 8. 市场调查的流程分为： 确定目标，实地踩盘，问卷式，客户访谈式，电咨式，调研总结， 调研心得体会 等几个阶段。 9. 户型设计时需要考虑到的因素有哪些： 朝向，户型分区，面积配比，动静分区，干湿分区，风水学运用 10. 各级国土部门在通过公开市场将地块推出的时候，一般地块周围基础设施要达到“三通” 是指_____通水_______、___通电__________、_______通路______。 二、 不定项选择题（每题2分，共20分） 1、项目可行性研究时，必须要深入了解地块的基本特征和状况，其中包括（ ABCD ） A、地形状况 B、地上物状况C、邻地状况 D、基地四周道路、给排水状况 2、问卷调查中，对于客户购买住宅用途有哪些？（ ABCD ） A、投资B、自住 C、度假居住D、商务接待 3、以下哪几个项目是带精装修发售的？（ A B D ） A、沃多夫 B、迪纳公寓 C、丰泰城旗山绿洲 D、金域松湖 4、东莞豪宅片区主要有：水濂山片区、横岗湖片区、黄旗山片区、松山湖片区、观澜湖片区等， 其中以下项目属于水濂山片区的有：（ ABD ） A、中信〃森林湖B、万科〃翡丽山 C.富盈〃东方华府 D、御花苑 5、影响房地产市场因素有：（ ABCD ） A、 社会环境B、金融环境C.经济环境D、供求关系 6、完整的价格策略应该由预定销售起步价、（ ABCDEFG ）以及付款方式等构成。 A、销售均价B、最高销售价C、折扣价格D、销售总价E、提价幅度F、价格优惠 G、促销价格 7、 以下哪些属于房地产营销推广策略（ABCD ） A、新闻炒作 B、折扣价格 C、公关活动 D、导购 E、售后服务 8、项目营销策划包括（ ABCDE ） A、卖点策划B、营销策略C、销售形势分析 D、付款方式 E、促销手段 9、在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房 地产刚性需求范畴?（ AB ） A、婚房需求 B、拆迁需求 C、馈赠需求 D、投资性需求 E、改善型需求 10、挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分: （ ABCDEF ） A、区位价值B、社区价值 C、客户价值 D、产品价值 E、城市价值 F、服务价值 三、判断题（每题1分，共10分） 1、房地产市场分为一级市场、二级市场、三级市场。（ 对） 2、东莞版“一房一价”备案范围包括新建的商品住房、车库、商铺等。（错 ） 3、东莞产业结构以第二产业为主，加工贸易制造业。（对 ） 4、物业发展中的3C理论体系包括：市场竞争（Competition）、成本（Cost）、项目本身特征（Case）。 （ 错 ） 5、净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。 （ 对 ） 6、东莞按照行政区域划分可以分为三个等级，其中二级城镇有厚街、寮步、塘厦等。（ 错） 7、通过土地市场公开出让的土地成交楼面地价计算公式为：成交总价/占地面积 （错 ） 8、高层住宅的实用率一般为90%—93%。（ 错