北京──龙湖地产星悦荟景观设计任务书2007年.pdf

景观设计任务书 景观设计任务书 编制单位：北京龙湖置业有限公司 二 00 七年六月 目录 正文部分： 1 项目概况 2 2 设计依据及基础资料 3 3 景观设计内容 3 4 景观设计要求 4 5 敏感点分析………………………………………………………………..6 6 景观设计成果要求 8 7 景观设计深度要求 11 8 景观造价估算 11 附件部分： (一)政府文件（批文、意见书等） (二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） (三)规范规定 (四)其他支持性文件（报告、表格等） (五)参考项目资料 (六)市政管线资料 景观设计任务书 1 项目概况 1.1 用地概述： 项目位于海淀区西苑，紧邻颐和园东宫门，用地东至西苑路，西至昆明湖东路（规划路，估计因历史 建筑难以实施），北至同庆街，南至二龙闸路。总用地规模为 97808.9平米。 1.2 现状的地形地貌：场地平整。 1.3 现状植被 无名贵品种或有保留价值的植被。 1.4 气候气象：气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候，年平均气温为 11.5°C。1 月平均气温 4.9°C， 最低气温零下 19.1°C；7 月平均气温 25.7°C，最高气温达 40.5°C。年日照 2750 小时，无霜期 195 天左 右。年均相对湿度 50%，年均降雨量约 625 毫米，为华北地区降水量较均衡的地区之一，全年降水的 75% 集中在夏季。 1.5 水文地质 工程场区 1955 年来最高地下水位接近自然地面,近 3~5 年最高地下水位为 44.00~42.80(自西向东逐渐降低)。另附《西苑项目水文地质相关问答》 1.6 周边环境及污染源：区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是周边的道路所带来的交通噪音。 1.7 地上地下现状物 1.8 项目概述 拟建独立式、连院式住宅，及部分集中商业（结合地铁站） 1.9 基本技术指标 建设用地面积 97808.9 平米 建筑控制总规模 132200 平米 地上建筑控制规模 47200 平米 地下一层建筑控制规模 48000 平米 地下二层建筑控制规模 37000 平米 2 景观设计任务书 2 设计依据及基础资料 2.1 设计依据 2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程 勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部 2003 年版《建筑工程设计文 件编制深度规定》（以下简称《深度规定》）。 2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 2.1.3 建设工程相关批准文件。 2.1.4 居住区环境景观设计导则（试行稿）[一]； 2.1.5 城市道路绿化规划与设计规范； 2.2 甲方提供的参考资料； 2.2.1 规划设计图纸一份； 2.2.2 设计范围详总平面图，见“附图 1”（总图上表明建筑一层平面图） 2