武汉市存量房居间(买卖)合同精选.docVIP

编号WGF-2016-0801 武汉市存量房居间（买卖）合同 武汉市房产管理局 武汉市工商行政管理局 二0一六年版 使 用 须 知 一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单位, 未经许可不得擅自印制和转让，违者必纠。 二、本合同填写内容请用黑色钢笔或水性笔填写。 三、本合同须加盖经纪机构和武汉市房地产经纪代理存量房居间（买卖）合同专用章方为有效。 四、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。 《武汉市存量房居间（买卖）合同》经纪机构基本情况 经纪机构公章: 编号： 经纪机构名称 所在区域 经纪机构地址 资质备案等级 工商执照证号 资质备案号 经纪人 经纪人证号 存量房居间（买卖）合同 （合同编号： 卖方（以下简称甲方）: ____________________________ 买方（以下简称乙方）:_____________________________ 经纪代理方（以下简称丙方）：_______________________。 合同签署地：______________________________________。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 甲方所有的房屋坐落于武汉市 区 ，为 结构，建筑面积 平方米， “房屋所有权证”号为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第 号”。 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写） 佰 拾 万 千 佰 拾 元 。 第三条 付款方式约定： 1，本合同签订之日，甲方将该房屋《房屋所有权证》，《土地使用权证》原件交给丙方保管。 2，本合同签订之日，乙方所交甲方购房定金人民币（大写）________________(小写：__________）该定金可冲抵购房款。 3，本合同签订之日，乙方须向甲方支付物业交割金人民币（大写）______________（小写：________）该款项暂押给丙方，待甲方交房时结清物业费，水，电，燃气以及交房前使用产生的费用，钥匙，门禁卡，天然气卡等房屋使用工具交付给乙方时，丙方将交割金尾款（大写）______________(小写:________)支付给甲方。 4，经甲乙双方协商一致：甲乙双方积极配合丙方办理完税过户手续。完税过户当天乙方见过户收件单变更为乙方名下时，乙方须向甲方支付首付款人民币（大写）______________(小写：_________）（首付款金额以银行贷款审批金额调整而调整），过户房产证后进行土地证过户手续。 5，剩余贷款金额为人民币（大写）_____________(小写：_________）将在过户完成见乙方《不动产权证书》抵押收件单后，银行一次性放款到甲方帐户（具体房款时间以银行时间为准）。 第四条 房屋交易税费用承担方式：甲方承担 乙方承担 。 第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写） 元 。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写） 元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的 % ，计人民币（大写） 元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的 ％，计人民币（大写） 元。 第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 工作日内协助办理过户手续。 第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 第八条 甲方应在收到：（1）乙方全部房款 日内