半岛首府整合营销品牌推广策略2005年.pdf

中海· 半岛首府 （The Royal Peninsula ） 整合营销品牌推广策略 合富辉煌房地产（上海）有限公司 目录 第一部分 中海·半岛首府推广策略的制定 1.1 中海·半岛首府项目概况 1.2 策略体系制定的思考 第二部分 中海·半岛首府推广重点部署 2.1 推广主题 2.2 推广的主诉求点 2.3 推广诉求点的运用策略 第三部分 中海·半岛首府推广框架的建立 第四部分 中海·半岛首府整合营销思路 4.1 整合营销策略总纲 4.2 整合营销策略运用 4.3整合营销策略细化思维 4.4首期营销部署 第五部分 中海·半岛首府媒体推广策略 5.1 媒体推广系列部署 5.2 媒体推广设计风格初步建议 5.3 媒体组合策略 1. 第一部分 中海·半岛首府推广策略的制定 1.1. 中海·半岛首府项目概况 案名：“中海·半岛首府”（The Royal Peninsula ） 位置：位于苏州工业园金鸡湖东岸金鸡墩东部，星湖街以西。 特质：作为目前金鸡湖东岸容积率较低，最高档的住宅社区，规划别墅物 业，吸引高端客源。 1.2. 策略体系制定的思考 根据中海• 半岛首府项目的实际情况，本公司将结合以往的操作经验 和资源，通过整合营销系统的建立和执行，旨在竞争日益激烈的苏州市场 树立项目品牌和企业品牌，确保项目的成功和中海品牌的建立。 本项目是中海发展（苏州）有限公司，在金鸡湖东岸开发的目前最高 档的商品住宅物业，本项目即享有独特自然资源的“苏州新一代豪宅”的 开发基础，又兼容中海发展二十多年积累的丰富开发经验和品牌影响力， 我们有信心和贵司一起将之塑造作为“在中海品牌光环下的住宅品牌”，成 为中海打造其“第四代精品”的典范之作。 我们为中海 半岛首府项目（The Royal Peninsula ）设定的整合推广策 • 略，将会是在中海品牌背景之下的项目品牌营销的又一个里程碑。 中海公司 品牌联想 品牌价值提升 中海 半岛首府 • 2. 第二部分 中海·半岛首府推广重点 2.1. 推广重点 通过我司对中海·半岛首府的思考和推广主题的提炼，“中海·半岛首 府”项目在推广上应该抓住以下的几个方面进行： 1、中海企业品牌在古老苏州的传播，力求成为苏州第一房地产品牌； 2、核心产品力的传播，营造项目差异化。其中包括产品力塑造和传播、主 题策略及整合营销策略的差异化，塑造中海·半岛首府独特的竞争优势。 3、对“半岛”与“首府”所营造的“豪宅居住模式”及豪宅文化进行有效 传播，从而形成基于整个苏州地区高档别墅居住文化、独特的竞争优势 策略。 2.2. 推广的主要诉求点 围绕推广重点，我司在实施阶段制定出一系列基于豪宅文化传播的支 持元素，令主题推广过程更加丰满、更加具有传播力和市场震撼力。