从城市景观发展浅谈房产景观发展.doc

从城市景观发展浅谈房产景观发展 从城市景观发展浅谈房产景观发展提要：房地产景观设计误区误区一：景观不是园林，但园林一定是景观，而今却把景观和园林混为一谈 从城市景观发展浅谈房产景观发展 湘江、石峰山公园、神龙公园、河西湘江风光带、文化园，早已是株洲市民认同的固化城市风景。但在居住环境品质不断提高的今天，市民对城市风景功能以及审美也在不断提升，如何使城市自然景观更具艺术性、更具舒适感和愉悦感，是我们需要努力的方向。 一、株洲的城市景观 1、城市历史景观 城市景观，是城市物质空间环境的外在表现形态，也是城市的气质和性格，反映城市社会生活及市民的精神面貌。一个富有特色、充满生机的城市能够使市民感到舒适与愉悦，唤起他们对城市的自豪感，从而增强社会凝聚力。 同理，株洲的风貌不仅是城市管理者、建设者所创造的物质成果，更是历史文化沉淀的结果。徐家桥、建宁港，是株洲的重要文脉。然而，如今徐家桥的改造，并没有给这个城市留下历史文化的瑰丽，而是流失的伤痛！ 如何保护好旧城城市景观，是我们立新过程中的一门科学，也是我们尊重历史，发扬城市文明的一个严肃思考。 作为一种文化资源，传统城市景观不仅属于现在，也属于后代。因此，对传统城市景观的保护，不仅要珍重各种历史元素，更应该辅以科学的发展态度。在研究世界不同城市的发展史之后，我们发现：多数传统城市的景观是可持续发展的，而保护传统景观，则是实现城市景观可持续发展重要的一环。 或许，许多人会有株洲无法抓住本土文化环境的疑问。实际上，大家从湘江风光带的“桥头堡”设计理念里，已得到一个印证——它塑造和唤醒了这个城市的工业文明，同时保留了从民国政府到如今的人文景观。这证明，在城市景观在传统中发展，株洲也可以！ 2、株洲山水洲城自然地理景观 株洲的城市景观也是是通过地域的自然、人文等景观要素整合，来体现城市的整体形象的。山林、水体、地貌、植被生态等要素，都构成其景观的特异性。同时，景观所带来的生态效应成为了巨大的城市特有资源。此外，株洲还巧妙地利用山地、河流、桥梁、城市公园以及新、旧建筑等，勾勒出风格多变、丰富多姿的城市空间和城市轮廓线。 3.株洲城市的建筑形态 在城市景观设计中，建筑作为重要的组成部分，通过对空间形态的艺术化塑造，来满足公众对空间的艺术化生活的精神层面的需求，承载着公众对休憩审美等功能的渴望。从2017年起，株洲开始对新房产项目建筑形态进行控制，让其具备较为统一的规划，协调了城市整体风貌，也因此逐步成就株洲独特的城市景观。 二、株洲房地产景观误区 1、房地产景观设计误区 误区一：景观不是园林，但园林一定是景观，而今却把景观和园林混为一谈。 误区二：景观是“可引起良好视觉感受的某种景象”。而园林是“在一定地域内运用工程技术和艺术手段，通过因地制宜地改造地形、整治水系、栽种植物、营造建筑和布置园路等方法创作而成的优美的游憩景域”。所以，不能简单地把园林归结为景观；所以景观设计师只要会画美术图画或者电脑软件绘制，就可以搞园林设计。 误区三：项目设计主题、思想不是设计师所为之，而是出资建造者、建造方项目主“官”人员根据主观意识要求设计，甚至具体材质、树木、构筑物等都有明确规定。 误区四：设计图纸大多是效果图、意向图、分析图等，更有甚者只是直接从网上下载。没有设计思想，没有景的描述，出图大多是不成比例的缩小文本。 误区五：设计师缺乏独立设计机会，只是建造方、或是境外设计师的画图匠。 误区六：很多设计师对园林植物的生长特性、林木姿态、色、花、形、叶园林用途和环境配置缺乏认知，一味搞花俏、洋、大、高、密。 2、房地产开发景观理念的误区 现在流行所谓的欧式、简欧、日本枯山水、东南亚风情、地中海风情等风格，并美其名为：东方夏威夷、绿洲千岛、金色海岸等。在这市场风气之下，于是设计者开始大肆从网上下载图片，甭管三七二十一，只要是与中国传统园林不同的就是欧美了、东南亚了！ 这种做法可行吗？风格是每个地区、每个国家、每个名族、长期积累形成的独特形式。异地民族可以引为已用，但引入不等于照搬。 如今的建筑、园林建筑小品泥沙俱下。好像欧美风格，就只是建几根罗马柱、拱门窗、放几个艺术人像雕塑，狮头喷水之类；好像日本枯山水，就是随便弄点白砂粒，放几块石头、放个石灯笼之流；更有甚者，小到不足几百平方米的水面，摆几块鹅卵石，种几株加拿利海枣，布迪椰子就是热带风光、东方夏威夷了！ 说句不客气的，我真不知是设计师不懂，还是忽悠开发商从而满足他们的需求？这实在令人费解。 三、株洲的房地产景观我的发展观 1、应创造