住宅小区应急情况的处理程序.docVIP

住宅小区应急情况的处理程序 住宅小区应急情况的处理程序提要：目的：为了维护业主（住户）的利益，使业主（住户）的生命、财产安全得到保障小区内的公共设施不受损坏 地产e网 住宅小区应急情况的处理程序 目的：为了维护业主（住户）的利益，使业主（住户）的生命、财产安全得到保障小区内的公共设施不受损坏，确保住户有一个安全舒适的工作和生活环境治。 内容： 一、发生打架斗殴的处理。 1、积极果断，劝阻双方离开现场，缓解矛盾，防止事态扩大，不要因双方出手误打自己而介入，同时立即向管理部报告。 2、如事态严重，有违反治安管理处罚条例行为甚至犯罪倾向的，通知派出所关处理。 3、提高警惕，防止坏人利用混乱偷窃财物。 4、说服围观群众离开，保证所辖范围内的正常治安秩序。 二、发生盗窃案的处理 1、发现盗窃份子正在作案，立即当场抓获，并报告主管，连同证物送公安机关处理。 2、如盗窃案发生后才发现的，立即报告主任及公安机关，同时保护好现场，重点是保护好犯罪份子经过的通道，爬越的窗户，打开的箱柜，抽屉等，不能擅自让人触摸现场痕迹和移动现场留下的物品。 3、对重大案发现场，可将事主和目击者反映的情况，向公安机关作详细的报告。 三、发生凶杀案的处理 1、如发现歹徒正在作案的，应设法制服，阻拦歹徒，并召集各岗位护卫员员配合，同时，迅速向上司和公安机关报案，如有伤者迅速送附近医院救治。 2、如事后接到报告，则保护案发现场禁止无关人员进入，以免破坏现场遗留的痕迹、物证影响公安人员勘察现场收集证物和线索。 3、案发时各岗位要加强戒备，对外出人员车辆逐一检查登记。 4、登记发现人和事主的情况，抓紧时间向发现人和周围的群众了解案件，事故的经过，并作好记录。 5、案发时的现场人员一律不能离开，等待公安人员的询问。 6、向到现场的公安人员汇报案情，协助破案。 四、遇到犯罪份子抢劫的处理 1、在执勤中遇到犯罪份子公开使用暴力进行打、砸、抢、强行夺取他人钱财的，应迅速制止，同时呼叫附近的护卫员和周围的群众一起制止犯罪，并立即报警。 2、如劫匪逃离现场，要向目击者问清劫匪的人数、衣着、颜色和逃走的方向，立即组织群众堵截，如驾车逃跑的，应记下车牌号码并报警及拦截追堵。 3、保护好现场，不要让群众进入现场，如现场在交通要道，或公共场所人多拥挤的地方，无法将证物留放原处时，要收起交公安机关。 4、访问目击群众，收集劫案情况作好记录并通知公安机关。 5、事主或在场群众若有受伤的，要立即送往医院并报告处理。 五：瓦斯、燃气体泄漏的处理 1、当收到怀疑泄漏易燃气体报告时，立即通知主管，并尽快赶到现场查看究竟。 2、抵达现场后，要谨慎行事，敲门进入后，不可开灯、开风扇及任何电掣。必须立即打开所有窗门，关闭煤气或石油气掣，严禁现场吸烟。 4、通知所有人离开现场，有关人员到场检查，劝阻围观人员撤离现场。 5、如发现有受伤不适者，应小心妥善处理，等待救护人员及警察来到现场。 6、管理员在平时巡逻时应提高警惕。遇有不寻常气体味道时，应小心处理。对煤气及石油气总掣的位置和开关方法应了解和掌握。 六、雷暴及台风时的处理： 1、必须检查小区大厦所有门窗是否关上及牢固。 2、必须检查天台所有水箱盖是否锁及牢固。 3、天台上杂物及材料，必须清理及放好固定。 4、风暴降临，应作到以下工作： 1）关闭公共地方的窗户。若有需要，可以贴上胶纸。 2）检查各处排水道确保无泥沙、杂物及塑料袋淤塞。 3）在大厅告示牌贴上台风警告标贴，通知业主或住户留意关闭窗户，收妥晒台上的花盆、衣物等。 4）在大厅明显处张贴或竖立路滑标志。 5）建筑物外有维修棚架等，应通知有关部门采取防风措施。 6）准备清理水浸工具、如沙包等。 7）持续收听气象台发布有关台风消息，保持与监控中心的联络。 8）留意建筑物是否有水浸记录，如有水浸应及时通知维修部人员到场。 七、煤气泄漏事件的处理： 如果发现煤气泄出，应先设法截断煤气。 如果嗅到浓烈的煤气味，可采取： 1、关上楼下煤气管道总阀。 2、关掉煤气表旁边的煤气阀。 3、打开所有门窗。熄掉香烟及一切炉火。 4、如果伤者不醒人事，应移到空旷地方，置其身体成复原卧式。 5、打电话召救护车。马上通知煤气公司，煤气公司24小时都有人值班。 6、切记勿用火柴或打火机点火，以追寻煤气管上的漏